快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰烏日高鐵特區量體最大的千戶級成屋造鎮社區
- 在哪裡台中市烏日區高鐵特區（確切基地門牌待補）[1]
- 規模全案約 1,674 戶，房型 22–34 坪[1]
- 誰蓋的建商待補（本站查證階段未取得可靠公開資料）
- 成交近一年成交均價約 44.88 萬/坪、歷史最高約 55.55 萬/坪[1]
- 一句話夢幻誠＝烏日高鐵特區已經進入二手市場流通的千戶大社區，成交訊號最即時
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市烏日區[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 烏日高鐵特區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 待補（本站未取得可靠公開資料） |
| 基地位置 | 烏日高鐵特區（確切門牌待補）[1] |
| 樓層規劃 | 大型電梯住宅社區（樓層數待補） |
| 戶數 | 約 1,674 戶[1] |
| 房型 | 22–34 坪[1] |
| 成交均價 | 近一年約 44.88 萬/坪、歷史最高約 55.55 萬/坪[1] |
| 屋齡 | 約 3 年[1] |
| 發展狀態 | 成屋、二手市場交易中[1] |
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基地與規劃
地段與街廓：千戶成屋造鎮
夢幻誠是烏日高鐵特區量體最大的成屋造鎮社區，約 1,674 戶、屋齡約 3 年，已經進入二手市場流通，是觀察這一區實際成交最即時的指標社區。[1]
公設與規劃亮點
它的坪數帶集中在 22–34 坪的剛性產品，鎖定首購到小家庭；量大、交易熱，也代表流動性比小社區好。[1]
- 1,674 戶是烏日高鐵特區量體最大的成屋社區之一。[1]
- 屋齡約 3 年，已是新屋等級但開始有實價登錄的二手成交。[1]
- 22–34 坪集中剛性產品，走首購與小家庭路線。[1]
白話講，1,674 戶是烏日高鐵特區量體最大的成屋社區之一，已經進入二手市場流通，代表它的成交訊號比預售案更即時、更能反映真實行情；量大、交易熱，流動性也比小社區好賣。但本站對本案建商資料尚無法確認，已標「待補」，買前務必自行查證。
房型與格局
房型坪數帶 22–34 坪，是烏日 5 個指標案裡坪數最集中、也最剛性的一個。[1]
- 約 22–27 坪：2 房為主，首購入門。
- 約 28–34 坪：3 房為主，小家庭剛性主力。[1]
實際格局、隔間、車位與公設比仍以現場實際戶別與社區規約為準；本站未提供戶型圖，購屋前請務必現場看屋。
開價與成交
開價與成交行情
相對烏日其他指標案：夢幻誠近一年均價 44.88 萬，與新成屋登陽未來之丘（45.74 萬）接近，比站前兩大預售案（55.45、58.71 萬）低一截，[1] 是用「成屋＋千戶量體」換取較高流動性與較低進場價格的選擇。
歷史行情與價格觀察
從歷史高點 55.55 萬/坪回到近一年均價 44.88 萬/坪，[1] 修正幅度約兩成，代表這個千戶大社區曾在高點開出高價、現在回到中段整理。白話講，因為它是成屋、成交量大，這個均價比預售案更能反映烏日真實的二手行情；不想等預售交屋、又想要大社區機能的人，這是比較即時的觀察點。
周邊機能
同屬烏日高鐵特區，共享三鐵共構與 D-ONE 第一大天地的題材。[2][3]
- 交通：可接駁高鐵台中站、台鐵新烏日站、捷運綠線 G17 站三鐵。[2]
- 商場：鄰 D-ONE 第一大天地（第一期 2026 年底完工）。[3]
- 日常：千戶社區本身形成小生活圈，但大型日常街廓仍在成型。[2]
整體是「已經能用、成交訊號即時」的烏日成屋大社區，適合不想等預售交屋、又想要大社區機能的自住族。
資料來源與聲明
- HouseFeel〈烏日高鐵特區買房指南〉建案行情表（夢幻誠：屋齡約3年、1674戶、22–34坪、近一年成交均價44.88萬/坪、歷史最高55.55萬/坪；資料更新2026-06-15）— housefeel.com.tw
- HouseFeel〈烏日高鐵特區〉（三鐵共構G17、生活機能仰賴舊市區）— housefeel.com.tw
- D-ONE 第一大天地官網（第一期2026年底完工）— diyida.com.tw
聲明：本站為知識整理網站，非不動產經紀業、非投資建議；所有數字均標註來源或「估算／待補」，本案建商資訊尚待查證補足，查閱日 2026-10-07，市場資訊隨時變動，購屋前請以官方實價登錄與現場看屋為準。首圖為 AI 生成的都市計畫示意插畫，非實景照片。