快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰烏日高鐵站前指標性的千戶級預售住宅大案
- 在哪裡台中市烏日區高鐵台中站站前（站區一路、高鐵五路一帶，確切基地待補）[1]
- 規模全案約 1,153 戶，房型 22–43 坪[1]
- 誰蓋的大華建設，與達麗白天鵝合計總銷約 340 億元[1]
- 成交近一年成交均價約 55.45 萬/坪、歷史最高約 60.18 萬/坪[1]
- 一句話大華縱橫＝用千戶量體卡位高鐵站前最精華角，是烏日房價的前段班
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市烏日區[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 烏日高鐵特區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 大華建設[1] |
| 基地位置 | 高鐵台中站站前（確切門牌待補）[1] |
| 樓層規劃 | 高樓層住宅大樓群（樓層數待補） |
| 戶數 | 約 1,153 戶[1] |
| 房型 | 22–43 坪，2–4 房[1] |
| 成交均價 | 近一年約 55.45 萬/坪、歷史最高約 60.18 萬/坪[1] |
| 完工年份 | 預計 2026 年第三季[1] |
| 發展狀態 | 預售／施工中[1] |
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基地與規劃
地段與街廓：高鐵站前精華角
大華縱橫位在高鐵台中站站前精華位置，是烏日高鐵特區少見的千戶級量體。[1] 站前大案的好處是社區公設、管理與住戶規模都夠大。
公設與規劃亮點
它與一旁的達麗白天鵝同為站前兩大指標預售案，兩案合計總銷金額高達約 340 億元，是烏日高鐵特區买氣最熱的指標組合。[1]
- 1,153 戶的超大量體，社區會館與公共設施規模在烏日名列前茅。[1]
- 站前位置，步行可達高鐵、台鐵、捷運三鐵共構車站。
- 預計 2026 年第三季完工，屬於「邊蓋邊賣」的預售階段。[1]
白話講，1,153 戶的千戶級社區，會館、公共設施與生活機能的規模在烏日名列前茅，住戶等於住進一個小生活圈；但量大也代表尖峰電梯、車位進出要排隊，這是千戶社區的甜蜜負擔。實際公設比、管理費與車位規劃仍以建商合約與現場說明為準。
房型與格局
房型坪數帶 22–43 坪，從小 2 房到 4 房都有，涵蓋首購到小換屋。[1]
- 約 22–30 坪：2 房為主，首購入門款。
- 約 31–43 坪：3–4 房為主，小家庭換屋款。[1]
- 坪數帶分布廣，可依預算與家庭成員數選擇。
實際格局、隔間、車位與公設比仍以建商合約與樣品屋為準；本站未提供戶型圖，購屋前請務必現場看屋並確認合約。
開價與成交
開價與成交行情
大華縱橫的價格反映買盤對高鐵站前題材的高度期待：隨 D-ONE 第一大天地 2026 年底開幕、凱賓斯基酒店 2027 年進駐，站前地段被視為烏日房價的領先指標。[1][3] 但價格已在高檔，短線要留意成交量能與交屋後的實際成交支撐。
歷史行情與價格觀察
從歷史高點 60.18 萬/坪到近一年均價 55.45 萬/坪，[1] 已經比高點略為回落、但仍是烏日的前段班。白話講，這個價位是買盤為「站前千戶＋三鐵共構」願意付出的溢價，進場前要想清楚是長住還是短線；若 D-ONE 開幕後的人潮效益不如預期，高檔價格會最先面臨考驗。
周邊機能
基地就在高鐵台中站站前，三鐵共構是最大本錢：高鐵、台鐵新烏日站、捷運綠線 G17 站皆可步行銜接。[2]
- 交通：站前直達三鐵，鄰國道一、三號與台 74 線。[2]
- 商場：步行可達未來 D-ONE 第一大天地（第一期 2026 年底完工）。[3]
- 日常：區內日常街廓仍在成型，傳統採買多仰賴烏日舊市區。[2]
整體是「交通與大型商場滿分、日常街廓養成中」的站前門戶大案，適合願意為交通與未來題材支付溢價的自住與置產族。
資料來源與聲明
- HouseFeel〈烏日高鐵特區買房指南〉建案行情表（大華縱橫：預計2026 Q3完工、1153戶、22–43坪、近一年成交均價55.45萬/坪、歷史最高60.18萬/坪；與達麗白天鵝合計總銷約340億；資料更新2026-06-15）— housefeel.com.tw
- HouseFeel〈烏日高鐵特區〉（三鐵共構G17、聯外國道台74、生活機能仰賴舊市區）— housefeel.com.tw
- D-ONE 第一大天地官網／ShoppingDesign（D-ONE第一期2026年底完工、凱賓斯基2027底開幕）— diyida.com.tw
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