快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰單元二的雙橡園開發精品中層電梯大樓，走低密度巷弄路線
- 在哪裡台中市單元二重劃區（確切門牌待補）[1]
- 基地多大基地面積待補[1]
- 誰蓋的雙橡園開發，雙橡園開發，台中精品住宅品牌，外觀與公設講究質感[1]
- 開價或成交歷史最高單價約 63.07 萬/坪（成交均價待補）[2][2]
- 一句話雙橡園1812＝單元二「精品中層＋低密度巷弄」的質感宅，適合講究居住品質的小家庭
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市西屯區／南屯區（單元二）[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 單元二重劃區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 雙橡園開發[1] |
| 基地面積 | 待補[1] |
| 樓層規劃 | 中層電梯大樓（層數待補）[1] |
| 戶數 | 110 戶[1][1] |
| 房型 | 房型坪數待補[1] |
| 公設比 | 待補 |
| 開價或成交 | 歷史最高單價約 63.07 萬/坪[2][2] |
| 完工年份 | 屋齡約 5 年[1][1] |
| 發展狀態 | 成屋、中古交易中[1] |
表格採固定欄寬（28%＋72%），手機直式閱讀時請左右滑動。
基地與規劃
地段與街廓：單元二低密度靜巷
雙橡園1812為雙橡園開發在單元二的精品中層電梯大樓，110 戶、屋齡約 5 年，走低密度巷弄路線，強調外觀質感與社區精緻度。[1]
公設與規劃亮點：110 戶精品中層社區
相對於精銳博的 20 層大樓，雙橡園1812刻意把樓層压低、戶數控制在 110 戶，營造「小而美」的靜巷氛圍，是單元二裡偏精品路線的產品。[1]
- 110 戶中層電梯大樓，低密度巷弄氛圍。[1]
- 雙橡園品牌，外觀與公設質感為主要賣點。[1]
- 屋齡約 5 年，屋況新、近全新。[1]
精品中層社區公設通常不如大社區豐富，購屋前要確認「需要哪些公設」；巷弄型社區停車與出入動線也建議實地走一次。
房型與格局
主力坪數與格局：精品中層中小家庭
雙橡園1812的主力坪數與格局目前公開資料有限，本頁不逐筆猜測；以精品中層定位推估為中小型家庭產品。
- 110 戶社區，戶數適中、鄰里單純。[1]
- 中層電梯，採光與巷弄綠意兼顧。[1]
- 坪數與格局細節待補，以實價登錄與建商資料為準。
這類精品中層物件在單元二的買盤以自住品質派為主，相對不受大坪數投資客青睞，轉手族群較集中。
開價與成交
開價與成交行情：歷史最高 63.07 萬/坪
歷史最高單價
63.07 萬/坪
樂居實價[2]屋齡
約5 年
近全新成屋[1]戶數
110 戶
中層社區[1]
數字怎麼看（大白話）：「63.07 萬/坪」是該案歷史最高單價，不是成交均價；不同樓層、朝向的實際成交價會低於此數，本頁不提供估算均價，請以實價登錄逐筆與現場報價為準。
歷史行情與價格觀察
雙橡園1812的最高單價約 63 萬/坪，與單元二區域均價（約 66.74 萬/坪）接近，反應其精品品牌與近全新屋況；精品中層的溢價主要在質感與管理，而非坪數規模。[2]
周邊機能
交通與通勤：台 74 線與國道一號
雙橡園1812周邊為單元二低密度生活圈：
- 商圈：黎明路商圈、公益路美食街，步行騎車可達。
- 七期機能：步行可達七期新光三越、大遠百。[1]
- 交通：緊鄰台 74 線與國道一號。[1]
整體適合講究居住質感、偏好小而美社區的自住小家庭，不想住高樓大社區的人可優先看這類。
資料來源與聲明
- 591 實價登錄／HousePrice 社區頁〈雙橡園1812〉（雙橡園開發、110戶、屋齡約5年）— market.591.com.tw
- 樂居實價〈雙橡園1812〉（歷史最高單價約63.07萬/坪）— leju.com.tw
- HouseFeel 房感〈台中單元二買房指南〉（單元二低密純住宅、近七期商圈，2026-04-15）— housefeel.com.tw
聲明：本站為知識整理網站，非不動產經紀業、非投資建議；所有數字均標註來源或「估算／待補」，查閱日 2026-10-07，市場資訊隨時變動，購屋前請以官方實價登錄與現場看屋為準。首圖為 AI 生成的都市計畫示意插畫，非實景照片。