快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰遠雄建設在水湳推出的新成屋住宅大樓，約 148 戶、24–48 坪
- 在哪裡台中市水湳經貿園區（確定門牌待補）[1]
- 基地多大待補（基地面積公開資料未取得）[1]
- 誰蓋的遠雄建設，大型建設公司，營造與物業管理具規模[1]
- 開價或成交成交均價約 68.6 萬元/坪[2]
- 一句話遠雄品牌＋水湳園區新成屋，機能隨中央公園與轉運到位
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市西屯區（水湳）[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 水湳經貿園區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 遠雄建設[1] |
| 基地面積 | 待補（基地面積公開資料未取得）[1] |
| 樓層規劃 | 待補（地上層數公開資料未取得）[1] |
| 戶數 | 約 148 戶[1] |
| 房型 | 2–4 房（24–48 坪）[1] |
| 開價或成交 | 成交均價約 68.6 萬元/坪[2] |
| 完工年份 | 約 2026 年 8 月完工[1] |
| 發展狀態 | 新成屋／交屋階段[1] |
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基地與規劃
地段與街廓
遠雄洄山行是遠雄建設在水湳經貿園區的住宅案，規劃約 148 戶、坪數 24–48 坪，定位一般自住家庭的新成屋。[1]
- 戶數／坪數：約 148 戶、24–48 坪。[1]
- 均價：約 68.6 萬元/坪。[1]
- 完工：約 2026 年 8 月。[1]
公設與規劃亮點
隨水湳中央公園、國際會展中心與 2026 年 8 月啟用的水湳轉運中心到位，生活機能逐年提升。遠雄建設是大型建設公司，營造與物業管理具規模，對喜歡「建商品牌＋成熟物管」的自住家庭來說是基本盤保障。
68.6 萬/坪為公開行情均價；新成屋實際成交隨戶別與車位調整，請以實價登錄為準。
房型與格局
主力坪數與格局
洄山行坪數帶涵蓋 24–48 坪，從小家庭到三房以上都有，產品彈性大。
- 產品定位：新成屋住宅。
- 主力坪數：24–48 坪。[1]
- 格局：2–4 房，細部待補。
戶數與房型分配
社區約 148 戶，[1] 坪數帶從 24 坪小家庭到 48 坪換屋族都有，適合首購與換屋客層。完整隔間、車位配比與公設規格未取得，建議看屋時向銷售中心確認小坪數與大坪數戶別的視野與採光差異。
開價與成交
成交行情
成交均價
68.6 萬/坪
樂居／HouseFeel 資料[1]戶數／坪數
148 戶 / 24–48坪
涵蓋 2–4 房[1]完工
2026-08
新成屋[1]
數字怎麼看（大白話）：68.6 萬/坪是公開行情均價，新成屋開價與實際成交、車位價分離等因素都會影響總價，看屋要問清楚。
歷史行情與價格觀察
遠雄洄山行是水湳遠雄系列的新成屋代表，成交均價約 68.6 萬元/坪。[1]
白話說，這個價位在水湳園區裡屬中間：比指標豪宅豐邑 PARK ONE（約 80.5 萬/坪）便宜一截，比首購型達麗創世紀（約 57.63 萬/坪）高一點。會買這裡的人，多是想要遠雄品牌＋新成屋、又不想冲到公園第一排高單價的自住家庭；坪數帶 24–48 坪也比純豪宅案更有彈性。
周邊機能
交通與通勤
社區位於水湳園區，近中央公園與轉運中心。
- 交通：水湳轉運中心 2026 年 8 月啟用，可接國道客運與市區公車；臨環中路、台 74 線。
商圈、學區與綠地
- 公園：中央生態公園。[2]
- 建設：台中國際會展中心、綠美圖。
- 生活：逢甲、僑光學食圈外溢。
園區機能仍在養成，適合可接受幾年發展期的自住族；日常採買要騎車到逢甲或河南路。
資料來源與聲明
- HouseFeel〈水湳經貿園區建案與房價〉（遠雄洄山行：148 戶、24–48 坪、2026/8 完工、均 68.6 萬/坪，資料來源樂居 2026-08-06，2026-09-16）— housefeel.com.tw
- 遠雄房地產〈水湳遠雄〉（近中央公園，2026-09-17 查閱）— farglory-realty.com.tw
- 台中重劃區與建案指南〈水湳經貿園區全解析〉（2026-10-06）— 本站
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