快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰七期緊鄰秋紅谷景觀公園的高檔住宅大樓，約 146 戶 SC 鋼骨社區
- 在哪裡台中市西屯區市政北六路 166 號（近秋紅谷）[1]
- 基地多大待補（基地面積公開資料未取得；社區約 146 戶）[1]
- 誰蓋的寶輝建設，中部指標豪宅建商，七期多起指標案[1]
- 開價或成交近 1 年成交均價約 72.4 萬元/坪（152 筆）[2]
- 一句話七期公園第一排的現成豪宅，實價登錄站穩 7 字頭、最高近 9 字頭
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市西屯區（七期）[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 七期重劃區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 寶輝建設[1] |
| 基地面積 | 待補（基地面積公開資料未取得；社區約 146 戶）[1] |
| 樓層規劃 | 待補（地上層數公開資料未取得；結構 SC）[1] |
| 戶數 | 約 146 戶[1] |
| 房型 | 大坪數住宅（實際坪數待補）[1] |
| 開價或成交 | 近 1 年成交均價約 72.4 萬元/坪（152 筆）；最高實價登錄約 89.2 萬元/坪（113 年 11 月、8 樓）[2] |
| 完工年份 | 屋齡約 11 年（約 2015 年前後完工，依屋齡推算）[1] |
| 發展狀態 | 已完工、成屋交易中[1] |
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基地與規劃
地段與街廓
寶輝秋紅谷基地位於七期核心、緊鄰秋紅谷景觀公園，是七期指標豪宅之一。社區採 SC 鋼骨結構、規劃約 146 戶，主打公園第一排的景觀與靜謐。
- 地址：西屯區市政北六路 166 號。[1]
- 結構：SC 鋼骨造。
- 戶數：約 146 戶。[1]
公設與規劃亮點
社區以「公園第一排」為最大賣點：客餐廳與陽台面向秋紅谷景觀公園，白天有綠地水池、夜晚有城市燈景，這是同價位其他七期個案很難取代的條件。SC 鋼骨結構在耐震與戶數密度上比傳統 RC 更有優勢，適合七期這種高樓層豪宅產品。
周邊為新光三越、台中大遠百與國家歌劇院生活圈，步行可達百貨，騎車可達捷運綠線沿線站點。
房型與格局
主力坪數與格局
社區以大坪數住宅為主，鎖定七期換屋與置產客層，實際坪數與隔間待補。
- 產品定位：高檔大坪數住宅。
- 主力坪數：待補。
- 格局：待補。
戶數與房型分配
社區約 146 戶、屋齡約 11 年；[1] 建案早期銷售坪數與格局已無公開規格，建議以社區管委會與實價登錄戶別資料為準。以七期同等級 SC 豪宅慣例，多為高樓層大坪數規劃，單層戶數少、住戶單純。
開價與成交
成交行情
歷史行情與價格觀察
寶輝秋紅谷長期位居七期熱門豪宅社群，實價登錄觀察近一年均價約 72.4 萬元/坪，最高成交突破 89 萬元/坪。[1][2]
白話說，這個價位站穩七期中高檔：比南七期博克萊（約 59 萬/坪）高出約兩成，比寶璽天睿（約 89.5 萬/坪）略低。會買這裡的人，多是看中「秋紅谷第一排景觀＋現成成熟機能」，願意用比一般七期住宅更高的單價換公園景觀與社區品質。
周邊機能
交通與通勤
社區緊鄰秋紅谷景觀公園，周邊是七期百貨與商辦核心。
- 交通：臨台灣大道、台 74 線；捷運綠線市政府站騎車可達。
商圈、學區與綠地
- 百貨：新光三越台中店、台中大遠百步行可達。
- 綠地：秋紅谷景觀公園就在旁邊，國家歌劇院、文心森林公園騎車可達。
- 學區：惠文國小、惠文國中學區範圍以教育局公告為準。
整體是七期成熟度最高的生活機能圈，缺點是百貨活動期間周邊車流大；住在公園第一排要能接受周末野餐人潮與活動聲響。
資料來源與聲明
- 591 實價登錄〈寶輝秋紅谷〉（西屯區市政北六路 166 號、146 戶、屋齡 11 年、近 1 年均價 72.4 萬/坪、152 筆，2026-10-03 查閱）— market.591.com.tw
- 5168 實價登錄比價王〈寶輝秋紅谷〉（近三年成交中位 76.9 萬/坪、最高 89.2 萬/坪，2026-10-03 查閱）— community.houseprice.tw
- 台中重劃區與建案指南〈七期重劃區全解析〉（七期生活機能，2026-10-06）— 本站
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