快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰八期南屯的惠宇建設電梯住宅大樓，區內中古交易熱門物件
- 在哪裡台中市南屯區八期重劃區（確切門牌待補）[1]
- 基地多大基地面積待補[1]
- 誰蓋的惠宇建設，台中在地品牌建商，成屋品質與社區管理向來口碑[1]
- 開價或成交591銷售均價約 47.4 萬/坪、在售約 75 筆[2]
- 一句話惠宇豐閣＝八期裡相對親民的惠宇品牌電梯宅，適合想卡位南屯生活圈的換屋族
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市南屯區[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 八期重劃區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 惠宇建設[1] |
| 基地面積 | 待補[1] |
| 樓層規劃 | 中高層電梯大樓（樓層數待補）[1] |
| 戶數 | 戶數待補[1] |
| 房型 | 房型坪數待補[1] |
| 公設比 | 待補 |
| 開價或成交 | 591銷售均價約 47.4 萬/坪（約 75 筆在售）[2] |
| 完工年份 | 屋齡待補[1] |
| 發展狀態 | 成屋、中古交易中[1] |
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基地與規劃
地段與街廓：八期南屯成熟生活圈
惠宇豐閣位於八期重劃區南屯生活圈，為惠宇建設興建的電梯住宅大樓，鄰近豐樂公園與文心路沿線生活機能。確切門牌與基地條件目前公開資料有限。
公設與規劃亮點：惠宇品牌管理口碑
以惠宇建設的一貫做法，社區規劃強調棟距、綠化與管理品質；實際公設與車位配置請以社區管理室或實價登錄資料為準。
- 坐落八期成熟生活圈，公園與賣場機能就近。
- 惠宇品牌成屋，社區管理口碑為主要賣點。
- 確切樓層、戶數、坪數規格待補，建議查實價登錄。
本頁部分規格（門牌、樓層、戶數、坪數）目前無公開信源，已標「待補」，請勿以本頁數字作為議價依據，務必向社區與實價登錄核對。
房型與格局
主力坪數與格局：電梯住宅大樓
惠宇豐閣的實際房型坪數、房間數與車位型式，目前公開資料不足，本頁不逐筆猜測。
- 產品為電梯住宅大樓形態。
- 主力坪數帶待補，建議直接查實價登歷年成交。
- 格局細節（房數、廳數、車位）待補。
建議看屋時鎖定「邊間、高樓層、面向公園或棟距」的物件，這類物件在中古市場轉手較快。
開價與成交
開價與成交行情：591 在售均價 47.4 萬/坪
591 銷售均價
47.4 萬/坪
約 75 筆在售樣本[2]戶數規模
待補
公開資料不足屋齡
待補
公開資料不足
數字怎麼看（大白話）：「47.4 萬/坪」是 591 平台上約 75 筆在售物件的銷售均價口徑，不是實際成交均價，開價通常高於成交價；實際成交要以實價登錄逐筆查詢，兩者可能有一成以上差距。
歷史行情與價格觀察
八期近年新案已站上 60 萬/坪等級，惠宇豐閣這類成屋以 47 萬/坪上下的開價區間，對想卡位八期、但預算比新案務實的換屋族來說是務實選項；實際議價空間要看屋齡、樓層與裝潢。
周邊機能
交通與通勤：中捷綠線 G10a–G12 站環繞
惠宇豐閣周邊為八期成熟機能：
- 公園：鄰豐樂雕塑公園、文心森林公園，休閒綠地充足。[1]
- 賣場：文心路沿線好市多、迪卡儂、秀泰生活文心店。[2]
- 捷運：中捷綠線 G10a–G12 站環繞，通勤轉乘方便。[2]
整體是「成熟機能＋品牌成屋」的組合，適合不想等重劃養成、想馬上住進南屯生活圈的人。
資料來源與聲明
- 591 不動產社區／區域行情頁〈南屯區・八期重劃區〉（區域在售物件與均價參考）— market.591.com.tw
- 591 實價登錄〈惠宇豐閣〉（銷售均價約47.4萬/坪、在售約75筆）— market.591.com.tw
- HouseFeel 房感〈台中13期／南屯重劃區行情〉（八期生活圈與機能描述，2026-07-09）— housefeel.com.tw
聲明：本站為知識整理網站，非不動產經紀業、非投資建議；所有數字均標註來源或「估算／待補」，查閱日 2026-10-07，市場資訊隨時變動，購屋前請以官方實價登錄與現場看屋為準。首圖為 AI 生成的都市計畫示意插畫，非實景照片。