快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰八期近捷運豐樂公園站的登陽建設電梯住宅
- 在哪裡台中市南屯區八期重劃區，近中捷 G12 豐樂公園站（確切門牌待補）[1]
- 基地多大基地面積待補[1]
- 誰蓋的登陽建設，台中在地建設品牌，產品以實用規劃著稱[1]
- 開價或成交成交均價待補（請以實價登錄為準）[2]
- 一句話登陽一凡峰＝八期「站旁」屬性的住宅，適合仰賴捷運通勤的自住客
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市南屯區[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 八期重劃區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 登陽建設[1] |
| 基地面積 | 待補[1] |
| 樓層規劃 | 中高層電梯大樓（樓層數待補）[1] |
| 戶數 | 戶數待補[1] |
| 房型 | 房型坪數待補[1] |
| 公設比 | 待補 |
| 開價或成交 | 成交均價待補[2] |
| 完工年份 | 屋齡待補[1] |
| 發展狀態 | 成屋、中古交易中（屋齡待補）[1] |
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基地與規劃
地段與街廓：近 G12 豐樂公園站
登陽一凡峰位於八期重劃區、鄰近中捷綠線 G12 豐樂公園站，主打「站旁」通勤機能。確切門牌、基地條件與規格目前公開資料有限。
公設與規劃亮點：登陽務實坪效
登陽建設為台中在地品牌，向來以務實規劃與坪效著稱；實際社區規模與公設配置請以管理室或實價登錄為準。
- 近捷運豐樂公園站，通勤轉乘條件佳。
- 坐落八期成熟生活圈，公園賣場就近。
- 確切樓層、戶數、坪數規格待補。
本頁規格（門牌、樓層、戶數、坪數、成交價）目前無公開信源，已統一標「待補」，請勿據此議價，務必查實價登錄與現場看屋。
房型與格局
主力坪數與格局：站旁電梯住宅
登陽一凡峰的實際房型坪數與格局，目前公開資料不足，本頁不猜測數字。
- 產品為電梯住宅大樓形態。
- 主力坪數帶待補。
- 格局細節（房數、車位型式）待補。
建議看屋時優先確認「到捷運站實際步行距離」與「巷內出入動線」，這兩點最影響站旁宅的真實價值。
開價與成交
開價與成交行情：個案均價待補
成交均價
待補
以實價登錄為準戶數規模
待補
公開資料不足到捷運距離
近 G12 站
實際步距待測[1]
數字怎麼看（大白話）：本案目前無可引用的公開成交均價，本頁不提供估算房價；八期整體中古大樓成交約 45–55 萬/坪、指標成屋約 60–72 萬/坪僅供區域參考，[1] 個案實際價格請查實價登錄逐筆。
歷史行情與價格觀察
站旁宅的溢價主要來自通勤便利性，但八期站與站之間價差不大，建議把登陽一凡峰和同段其他站旁物件並排比較實價登錄，再決定價值。
周邊機能
交通與通勤：近 G12 站往北接七期
登陽一凡峰周邊為八期成熟機能：
- 捷運：近中捷 G12 豐樂公園站，往北接七期、水湳。[1]
- 公園賣場：豐樂雕塑公園、好市多、迪卡儂、秀泰文心皆在步行騎車距離。[2]
- 學區：周邊為永春國小、萬和國中學區範圍（以戶籍公告為準）。
整體適合仰賴捷運通勤、又想擁有八期成熟生活機能的自住家庭。
資料來源與聲明
- 哲維聊房事（Rtube）〈2026最新南屯區買房攻略〉（八期豐樂／文心森林公園、G10a–G12捷運站、中古45–55與60–72萬/坪區間，2026-06-24）— rtube.com.tw
- HouseFeel 房感〈台中13期／南屯重劃區行情〉（八期生活圈與機能描述，2026-07-09）— housefeel.com.tw
- 591 不動產區域行情〈南屯區・八期〉（區域在售物件參考）— market.591.com.tw
聲明：本站為知識整理網站，非不動產經紀業、非投資建議；所有數字均標註來源或「估算／待補」，查閱日 2026-10-07，市場資訊隨時變動，購屋前請以官方實價登錄與現場看屋為準。首圖為 AI 生成的都市計畫示意插畫，非實景照片。