快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰十三期大慶段的國聚建設大型社區，242戶圍合式花園配置
- 在哪裡台中市十三期大慶段，近大慶火車站與中捷 G13 站[1][1]
- 基地多大基地面積待補[1]
- 誰蓋的國聚建設，區域型建設公司，以大型社區與完整公設著稱[1]
- 開價或成交成交均價約 63.69 萬/坪、歷史最高 67.61 萬/坪[2][2]
- 一句話國聚之尚＝十三期大慶段「大社區、完整公設」的首選，適合重視社區機能的換屋家庭
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市南屯區／南區交界（大慶段）[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 十三期重劃區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 國聚建設[1] |
| 基地面積 | 待補[1] |
| 樓層規劃 | 中高層電梯大樓群（層數待補）[1] |
| 戶數 | 242 戶[2][1] |
| 房型 | 37–46 坪[2][1] |
| 公設比 | 大型社區公設（細項待補） |
| 開價或成交 | 成交均價約 63.69 萬/坪、最高 67.61 萬/坪[2][2] |
| 完工年份 | 預計 2028 年上半年完工[2][1] |
| 發展狀態 | 預售／施工中[1] |
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基地與規劃
地段與街廓：大慶段站旁大社區
國聚之尚位於十三期大慶段，與惠宇大然同屬站旁指標案，以「242 戶大型社區、中央花園與泳池公設」為主要賣點。[2]
公設與規劃亮點：圍合式中央花園與泳池
主力 37–46 坪，比惠宇大然略集中在中段坪數，適合重視社區公共設施、想要「公園級中庭」的家庭。[2]
- 242 戶大型社區，公設與管理相對完整。[2]
- 圍合式中央花園與泳池，中庭綠覆為主要賣點。[2]
- 大慶段雙鐵站旁，通勤轉乘條件佳。[1]
大型社區要留意「公設比高、管理費高」：戶數多、公設多，月管理費與公設維護成本會比小社區高，購屋前請把管理費試算進持有成本。
房型與格局
主力坪數與格局：37–46 坪 3–4 房
國聚之尚主力 37–46 坪，定位為 3–4 房等級的自住家庭產品，搭配大型社區公設。[2]
- 坪數帶 37–46 坪，適合小家庭到三代同堂。[2]
- 242 戶，為十三期較大規模的社區。[2]
- 格局細節（房數、車位型式、地坪）待補，以建商圖說為準。
相較惠宇大然 69 萬/坪的成交均價，國聚之尚 63.69 萬/坪略低，在同段站旁案中屬「價格相對親民的大社區」選項。[2]
開價與成交
開價與成交行情：均價 63.69 萬/坪
成交均價
63.69 萬/坪
樂居實價[2]歷史最高單價
67.61 萬/坪
高樓層／視戶別[2]完工年份
2028 H1
預計完工[2]
數字怎麼看（大白話）：「63.69 萬/坪」是該案成交均價口徑、「67.61 萬/坪」是歷史最高單價，會隨樓層與成交時點浮動；這是預售案實價成交，不是現在開價，請以業務現場與最新實價登錄為準。
歷史行情與價格觀察
在大慶段雙鐵題材下，國聚之尚用「大社區＋63 萬/坪」的組合，吸引重視公設與中庭、但預算比頂端個案務實的自住家庭；建議與惠宇大然並排比較坪效與公設。[1][2]
周邊機能
交通與通勤：大慶站雙鐵接七期高鐵
國聚之尚周邊為十三期大慶段新街廓：
- 雙鐵：大慶火車站＋中捷 G13 站共構，通勤接七期、高鐵。[1]
- 社區機能：自身大型中庭花園與泳池，滿足住戶日常休閒。[2]
- 未來商業：高鐵娛樂購物城（約4.8萬坪）完工後大型採買更方便。[1]
現階段周邊仍在養成，適合願意陪著十三期成熟、又想先享有大社區公設的家庭。
資料來源與聲明
- HouseFeel 房感〈台中13期買房指南〉（十三期大慶段、雙鐵共構G13、舊南屯溪、高鐵購物城4.8萬坪，2026-07-09）— housefeel.com.tw
- HouseFeel 房感〈台中13期重劃區熱門建案比較〉（國聚之尚242戶37–46坪、成交63.69萬/坪最高67.61、2028 H1完工，2026-07-09）— housefeel.com.tw
- 洪新不動產〈都市計畫．整體開發地區〉（十三期由單元六七整併、大慶段位置）— hunhsin.com.tw
聲明：本站為知識整理網站，非不動產經紀業、非投資建議；所有數字均標註來源或「估算／待補」，查閱日 2026-10-07，市場資訊隨時變動，購屋前請以官方實價登錄與現場看屋為準。首圖為 AI 生成的都市計畫示意插畫，非實景照片。