快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰富宇建設在北屯機捷特區推出的大型首購住宅社區
- 在哪裡台中市北屯區北屯機捷特區（捷運綠線 G0/G3 周邊）[1]
- 基地多大基地面積未公開，標「待補」[1]
- 誰蓋的富宇建設，富宇建設為台中在地知名建商，在機捷特區多有大型推案[1]
- 開價或成交近一年成交均價約 59.51 萬元/坪[2]
- 一句話富宇鉑金大苑＝機捷特區裡規模最大、臨捷運的首購指標大社區
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市北屯區[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 北屯機捷特區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 富宇建設[1] |
| 基地面積 | 基地面積未公開，標「待補」[1] |
| 樓層規劃 | 待補（以現場公告為準）[1] |
| 戶數 | 711 戶[1][2] |
| 房型 | 2–3 房，21–40 坪[1][2] |
| 開價或成交 | 近一年成交均價約 59.51 萬元/坪[2] |
| 完工年份 | 待補（以現場公告為準）[1][2] |
| 發展狀態 | 銷售中／成屋[1][2] |
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基地與規劃
地段與街廓：臨捷運 G0/G3
富宇鉑金大苑 位在北屯機捷特區，鄰近捷運綠線北屯總站G0、舊社站G3一帶。機捷特區是配合北屯機廠以區段徵收開發的新興住宅區，擁有三座捷運站、Costco 好市多與台74線匝道。[1] 大白話：住這裡最大的本錢就是「走得到捷運站」，對每天搭捷運進市區的首購族來說，這是它最吸引人的地方。
規劃亮點：711 戶大型造鎮
個案由富宇建設興建，是區內規模相當大的首購社區，達 711 戶、主打 2–3 房 21–40 坪的小坪數產品，鎖定依賴捷運通勤的首購族與小家庭。[1][2] 711 戶的量體在機捷特區裡數一數二，等於是一個小型生活圈，公設相對完整。
- 位置：北屯機捷特區內，臨捷運綠線站點。
- 產品：711 戶大型社區，2–3 房 21–40 坪。
- 交通：捷運綠線＋台鐵兩站＋台74線匝道。
房型與格局
主力坪數與格局
富宇鉑金大苑 主打 2–3 房、21–40 坪，產品集中在首購等級，適合新婚、小家庭與仰賴捷運通勤的買方。[1][2]
- 21–25 坪：精緻兩房，首購入門。
- 30–40 坪：溫馨三房，小家庭首選。
- 實際隔間、車配比與公設比：以建商現場圖說為準。
大型社區選屋重點
大型社區選屋建議優先確認車位型式（坡道/機械）與電梯停靠動線，住戶數多時這兩點影響日常品質。大白話：711 戶的社區，尖峰時段等電梯、找車位是真實存在的問題；買之前最好實際在上下班尖峰觀察一下電梯運轉，並問清楚車位是坡道直停還是機械塔位，後者管理費高、又怕維修。
開價與成交
成交均價：59.51 萬/坪
與同區個案的價格比較
以均價推估，一戶 30 坪產品含車位總價約 1,800 萬元上下（推估，車位另計）。[2] 相較十四期，機捷特區進場門檻更低，是北屯首購熱區。大白話：富宇這案 59.5 萬/坪，比同區 68 戶小案鉅虹 GCASA（約 52.4 萬）貴了約 7 萬，差別在於它是 711 戶的大型造鎮、公設完整；如果你重視社區大樓與健身房等公設，這個溢價合理；如果只想要小而單純，反而可以多看 GCASA 一類的小案。
周邊機能
富宇鉑金大苑 所在的機捷特區，交通與量販機能是主要賣點。
- 捷運綠線：北屯總站G0、舊社站G3、松竹站，直達市區。
- Costco 好市多北屯店與大地商場：大型量販與購物機能。
- 台74線：潭子、松竹兩處匝道，快速連接國道。
要注意機捷特區區內未規劃學校用地，有學齡孩子的家庭需確認跨區學區與接送距離。
資料來源與聲明
- HouseFeel〈北屯機捷特區買房指南！〉（約103.43公頃、區段徵收民國100年、五工區2013開工、3捷運站2台鐵2匝道、Costco進駐、區內無學校用地，2026-04-08）— housefeel.com.tw
- HouseFeel 機捷特區建案行情表（富宇鉑金大苑：711戶、2-3房21-40坪、近一年成交均價59.51萬/坪，2026-04-08）— housefeel.com.tw
- 房地王新聞〈北屯機捷特區｜聯外道路12條 串聯軌道經濟〉（範圍103.43公頃、12條聯外道路，2024-07-08）— news.housetube.tw/16686
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