快速摘要（30 秒看懂）
- 它是誰大里舊市區中興路上的成熟電梯大廈社區
- 在哪裡台中市大里區中興路二段 151 號[1]
- 規模成熟社區，實價登錄累計約 82 筆成交[1]
- 誰蓋的建商待補（本站查證階段未取得可靠公開資料）
- 成交成交均價約 20.2 萬/坪[1]
- 一句話順天大邸＝用舊市區成熟機能換低總價，是大里相對親民的電梯宅進門票
詳細數據與來源見文末「資料來源與聲明」；價格與面積數字會隨市場變動，查閱日為 2026-10-07。
基本資料
| 行政區 | 台中市大里區[1] |
|---|---|
| 所在重劃區 | 大里重劃區／大里舊市區（重劃區解析）[1] |
| 建商 | 待補（本站未取得可靠公開資料） |
| 基地位置 | 大里區中興路二段 151 號[1] |
| 樓層規劃 | 電梯大廈（樓層數待補） |
| 戶數 | 待補 |
| 房型 | 待補 |
| 成交均價 | 約 20.2 萬/坪，累計約 82 筆成交[1] |
| 屋齡 | 成熟社區（具體屋齡待補） |
| 發展狀態 | 成屋、二手市場交易中[1] |
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基地與規劃
地段與街廓：中興路二段成熟大廈
順天大邸位在大里舊市區主要道路中興路二段上，是一棟已經成熟運作的電梯大廈社區。[1] 相對大里新住宅區，它的優勢是「機能現成、低總價」。
規劃與流通觀察
實價登錄累計約 82 筆成交，代表這個社區在大里二手市場有一定流通量，是觀察大里舊市區行情的基準點。[1]
- 中興路二段是大里主要幹道，沿路店家與機能成熟。[1]
- 約 82 筆實價成交，流動性中等，買賣訊號穩定。[1]
- 相對新社區，它的買盤多為預算有限的首購或退休換屋族。[1]
白話講，這是一棟已經成熟運作的電梯大廈，優點是中興路二段沿路店家、市場、診所都現成，不用等建設；缺點是屋齡與外觀相對舊、街廓不像重劃區整齊。本站對本案建商、戶數與坪數帶尚無法確認，已標「待補」，買前務必自行向實價登錄與社區管理室查證。
房型與格局
本站對本案完整坪數帶與格局尚待查證補足。[1] 以大里舊市區電梯大廈的常見規劃推估，應以 2–3 房的中小型產品為主（此為推估，非實際坪數）。
- 舊市區電梯大廈多以 2–3 房剛性產品為主（推估）。
- 坪數與格局需以實際戶別為準。
實際格局、隔間、車位與公設比仍以現場實際戶別與社區規約為準；本站未提供戶型圖，購屋前請務必現場看屋。
開價與成交
開價與成交行情
順天大邸的價格畫出了大里房市的兩個極端：同樣在大里，舊市區成熟社區約 20 萬/坪，興大旁新社區約 40 萬/坪，[1] 差價一倍。買盤要先想清楚自己要「低總價現成機能」還是「新社區新環境」。
歷史行情與價格觀察
約 20.2 萬/坪、累計約 82 筆成交，[1] 這個價位大約只有興大旁新社區允將康活（40 萬）的一半。白話講，順天大邸賣的是「舊市區成熟機能＋低總價」，不是新穎外觀；它的買盤多為預算有限的首購或退休換屋族，適合把生活便利性與總價擺第一、對新屋外觀沒有執著的人。
周邊機能
最大機能就是「舊市區現成生活圈」：中興路二段沿路傳統市場、商家、公共設施都已經成熟，不用養。[1]
- 日常：中興路二段沿線商家、市場、診所齊全，生活機能現成。[1]
- 交通：中興路是大里主要聯外道路，進台中市區方便。[1]
- 缺點：舊市區街廓較舊、停車與動線不如重劃區整齊。
整體是「低總價、機能現成」的大里首購入門社區，適合預算有限、看重生活便利性勝過新穎外觀的自住族。
資料來源與聲明
- 實價登錄／591、樂居等平台彙整〈順天大邸〉（大里區中興路二段151號、成交均價約20.2萬/坪、累計約82筆成交；建商、戶數、坪數帶待補）— market.591.com.tw
聲明：本站為知識整理網站，非不動產經紀業、非投資建議；本案建商、戶數與坪數帶尚待查證補足，已標「待補」，查閱日 2026-10-07，市場資訊隨時變動，購屋前請以官方實價登錄與現場看屋為準。首圖為 AI 生成的都市計畫示意插畫，非實景照片。