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台灣22縣市重劃區 整合導覽

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六都

臺中市 重劃區與建案

知識百科式全區綜覽 · 18 處重劃區／開發區 · 公辦市地重劃／自辦市地重劃／區段徵收／都市更新 · 資料截止 2026-10-17
本頁為知識整理與資料庫彙編，非購屋建議、非投資建議。所有房價數字均標註來源分級：L1 法定（地政局／都發局／實價登錄統計）、L3 市場（591／樂居／信義／永慶／5168／報導／建商官網）。實際成交價一律以內政部不動產交易實價登錄為最終依據。
公辦市地重劃 自辦市地重劃 區段徵收／新市鎮 都市更新 其他（都市計畫／生活圈）

全區總覽比較表

ZONES AT A GLANCE · 資料截止 2026-10-17
重劃區／開發區類型面積開發狀態每坪單價區間（萬）代表建案適合對象（客觀條件）來源
七期重劃（新市政中心）公辦重劃約130餘公頃(L3)開發成熟約40～50(一般大樓)；豪宅個案更高聯聚、寶輝、大陸建設指標案高總預算、市中心百貨／商辦機能偏好L3
水湳智慧城區段徵收中央公園約67公頃建設導入中約41～72(個案)遠雄綠美、達麗J12、親家中央公園公園綠帶、新興計畫區、長期布局L1+L3
13期重劃公辦重劃—(L1待查)成熟推案區約57～80惠宇大然、順天MR.L、國泰蒔萃七期外溢、整齊街廓新大樓L3
14期重劃公辦重劃—(L1待查)成熟約49～77(一般)惠宇MY PARK、寶輝WATER PARK台中工業區就業、坪數彈性L3
12期重劃公辦重劃—(L1待查)成熟約56～68勝美上安、龍寶晴臻邸中科／逢甲就業、高品質大樓L3
11期重劃（崇德）公辦重劃—(L1待查)成熟約38以上(部分缺值)冠德崇德绽、元城崇德苑北屯成熟機能、中總價L3
烏日（高鐵特區周邊）公辦重劃—(L1待查)三共構成型中約18～19(部分缺值)微笑世界、RIVER ONE、富都灣高鐵通勤、車站特區新大樓L3
10期重劃公辦重劃—(L1待查)成熟約48(部分缺值)惠宇和樂成熟區位、中總價L3
5期重劃公辦重劃—(L1待查)成熟約22～50(個案差異大)惠宇大容居、國美晴空中總價預算L3
4期重劃公辦重劃—(L1待查)成熟約23(商務屬性)鼎天商務大樓、馥御中低總價、早期重劃區L3
太平公辦重劃公辦重劃—(L1待查)成熟暫無公開鴻邑悅中山、勝美欣東側衛星、中低總價L3
豐原公辦重劃公辦重劃—(L1待查)成熟約39.6(新成屋)映豐青、勝美豐原山線就業、豐原機能L3
霧峰公辦重劃公辦重劃—(L1待查)成熟約34.3侑信寓見未來、亞洲學苑低基期、學園環境L3
沙鹿公辦重劃公辦重劃—(L1待查)成熟暫無公開安城市、坤悅沐光邸海線就業、學園生活圈L3
大雅自辦重劃自辦重劃—(L1待查)重劃完成暫無公開宜園之青、惠國沐微風中科／精密園區就業L3

各區近一年每坪均價比較

單位：萬／坪　｜　資料時間：2025～2026（近一年）　｜　數字為L3平台個案均價／開價彙整，非行政區全口徑平均；查不到者列「暫無公開」
七期・一般大樓
約45(L3)
水湳智慧城
約55-72(個案)
12期・西屯
62.6(591)
13期・南屯
57-80
14期・大墩
49-77
11期・崇德
約38+
烏日・高鐵周邊
約18-19
霧峰
34.3
豐原
39.6
太平／沙鹿／大雅
暫無公開

18 處重劃區／開發區 逐區導覽

ZONE-BY-ZONE DEEP DIVE　｜　點開每區查看基本資料、交通、機能、房價、建案與爭議

每個折疊區塊內：類型徽章＋基本資料（位置／面積／開發主體／進度）、交通、生活機能、房價行情（明分「已查證」與「業者說法」）、代表性建案 ztab、發展潛力（中性）、適合對象、特殊注意／爭議。建案列沿用本站 index.html 既有資料，欄位值照抄（含「—」與 L3 徽章）。

① 7期重劃24 建案
公辦市地重劃（七期／新市政中心特區）
位置西屯區、南屯區交界，朝馬、新光／秋紅谷一帶，為台中七期重劃區核心
面積約130餘公頃（七期重劃總開發規模，L3引用值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃，配合台中新市政中心（市政府、議會、秋紅谷）興建
進度開發成熟之台中金鐘廊，指標豪宅與百貨（新光三越、Top City、老虎城）已成形，後續個案持續推出

交通

  • 台中捷運綠線（G9市政府站、G12水安宮站）；國道一號台中交流道、福爾摩沙高快；朝馬轉運站

生活機能

秋紅谷、新光三越、Top City台中大遠百、老虎城；台中市政府、議會；七期为台中機能最成熟之核心商圈。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3彙整實價登錄）：親家T3近一年均約40.3萬/坪、惠宇天青約39.6萬/坪（2026-10，5168）；蘇富比引用聯聚理仁豪宅2025-12成交約48.6萬/坪（含車位）。一般大樓約40～50萬，豪宅個案更高。
業者說法（L3）：區內聯聚、寶輝、大陸建設等豪宅開價站上6字頭～7字頭，屬指標個案。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
聯聚信義大廈臺中市聯聚—50戶177-355坪——已完工L3——
寶輝秋紅谷臺中市寶輝—146戶157-171坪——已完工L3——
大陸寶格臺中市大陸建設—67戶147-187坪——已完工L3——
寶璽天睿臺中市寶璽建設—65戶160-320坪——已完工L3——
國泰層峰臺中市國泰建設—54戶132坪——已完工L3——
新朗日匯臺中市新朗建設—148戶100坪以上——已完工L3——
聯聚瑞和大廈臺中市聯聚—80戶169-338坪——已完工L3——
寶輝SKY TOWER臺中市寶輝—121戶70-185坪——已完工L3——
麗晨語山簷臺中市麗晨建設—42戶55-70坪——已完工L3——
豐蒔臺中市——84戶51-82坪——新成屋L3——
V市政臺中市——50戶39-50坪——新成屋L3——
鉑金愛悅臺中市——271戶46-66坪——新成屋L3——
寶輝101 Theater South臺中市寶輝—138戶37-100坪——預售L3——
遠雄琉蘊臺中市遠雄建設—336戶33-45坪——預售L3——
惠宇大疆臺中市惠宇建設—329戶30-55坪——預售L3——
大錸秋紅谷之森臺中市大錸建設—23戶47坪——預售L3——
鉅陞青山旭臺中市鉅陞—98戶27-41坪——預售L3——
由鉅惟上臺中市由鉅建設—171戶70-122坪——預售L3——
泉宇雲鼎臺中市泉宇建設—68戶42-66坪——預售L3——
聯聚方瑞大廈臺中市聯聚—194戶50-100坪——預售L3——
聯聚玉衡大廈臺中市聯聚—377戶60坪——預售L3——
聯聚理安大廈臺中市聯聚—74戶110坪——預售L3——
寶璽天讚臺中市寶璽建設—112戶100-130坪—2025預售L3——
蘿曼蘿蘭臺中市——408戶23-34坪——預售L3——

發展潛力（中性）

台中新市政核心，七期為台中豪宅與就業樞紐，捷運綠線通車後沿線站點機能更完整。

適合對象（客觀條件）

高總預算、偏好市中心百貨／商辦機能與豪宅產品之換屋族。

特殊注意／爭議（中性）

七期為全台高單價區域之一，宅親親低總價產品稀少；部分豪宅個案實登筆數少、樣本波動大。

② 水湳智慧城（區段徵收）23 建案
區段徵收（水湳經貿園區／水湳智慧城）
位置西屯區水湳，經貿路二段一帶，原水湳機場舊址
面積約250公頃等級（水湳經貿園區整體開發規模，L3引用）；中央公園約67公頃為全台最大滯洪公園之一
開發主體台中市政府區段徵收開發，引入中央公園、國際會展中心、台中巨蛋（BOT）等重大建設
進度中央公園、水湳観流行中心BOT簽約；台中國際會展中心預計開幕；台中巨蛋選定水湳16.3公頃用地BOT（2025，L3新聞）；住宅個案陸續進場

交通

  • 台74線快道；捷運綠線延伸規劃中；距七期約車程10分；國道一號中清交流道

生活機能

中央公園（67公頃）、水湳観流行中心、國際會展中心；現階段生活機能仰賴逢甲、青海商圈，商業仍成型中。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：達麗J12（150戶）單價約41～43萬/坪（Knowhouse，2026-10）；遠雄綠美等預售案進場；區內個案成交約55～72萬/坪（詳見各建案列）。
業者說法（L3）：建商定位「擁七期迎水湳」，隨巨蛋、會展題材開價走高。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
親家中央公園臺中市親家建設—453戶17-26坪——預售L3——
豐邑PARK ONE臺中市豐邑建設—188戶53-74坪——預售L3——
成真ComeTrue臺中市成真建設—59戶32-46坪71.32萬/坪—預售L3——
宏廈珩豐臺中市宏廈建設—37戶23-35坪——預售L3——
聚碩仁玉臺中市聚碩建設—40戶24坪67.7萬/坪—預售L3——
潤隆當代首馥臺中市潤隆建設—320戶46-52坪69.48萬/坪—預售L3——
潤隆當代一邸臺中市潤隆建設—166戶———預售L3——
浩瀚豐森態臺中市浩瀚開發—142戶24-32坪——預售L3——
泰御Sky Island臺中市泰御建設—154戶23-32坪86.8萬/坪—預售L3——
遠雄綠美臺中市遠雄建設——22-35坪—2025預售L3——
遠雄洄山行臺中市遠雄建設—148戶24-48坪67.24萬/坪—已完工L3——
時代海德大廈臺中市時代建設—84戶38-46坪——已完工L3——
達麗J12臺中市達麗建設—150戶21-29坪55.23萬/坪—已完銷L3——
創研逸品臺中市——64戶36-38坪44.2萬/坪—已完工L3——
達麗創世紀臺中市達麗建設—639戶21-26坪57.63萬/坪—已完工L3——
遠雄寬寓臺中市遠雄建設—171戶19-43坪62.6萬/坪—已完工L3——
遠雄純寓臺中市遠雄建設—128戶18-29坪72.22萬/坪—已完工L3——
遠雄藝舍臺中市遠雄建設—87戶28-44坪——已完工L3——
博元雍悦一方臺中市博元建設—239戶58-65坪61.43萬/坪—已完工L3——
豐穀璞真臺中市豐穀建設—50戶46-54坪——已完工L3——
久樘柏登莊園臺中市久樘開發—20戶77-103坪總價5889萬/戶—已完工L3——
敦泰璞善臺中市敦泰建設—7戶95-120坪總價6212萬/戶—興建中L3——
敦泰本善二期臺中市敦泰建設—————興建中L3——

發展潛力（中性）

原機場舊址大規模再開發，中央公園＋會展＋巨蛋三大建設導入，為台中繼七期後之新興核心長期題材。

適合對象（客觀條件）

偏好公園綠帶、新興計畫區、可接受機能持續成熟中之自住與長期布局者。

特殊注意／爭議（中性）

現況生活機能仍在成型；公共建設（巨蛋BOT、智營塔招商）時程與進度為長期觀察點；供給量大，個案競爭需注意。

③ 13期重劃27 建案
公辦市地重劃（13期／南屯）
位置南屯區，近秋紅谷、七期外圍，同心路一帶
面積13期市地重劃區（確切公頃數以台中地政局公告為準，本次未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，街廓整齊，為七期外圍熱門推案區，預售個案密集進場

交通

  • 鄰七期、捷運綠線沿線；國道一號；市道136（南屯路）為主要聯外

生活機能

共用七期百貨與秋紅谷機能；區內以新大樓社區為主，沿街商業成型中。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：區內預售個案成交單價多落在57～80萬/坪（詳見建案列：惠宇大然69.37、順天MR.L 79.81、國泰蒔萃71.98等，2026）。
業者說法（L3）：部分個案開價上看75萬/坪（浩瀚光與玥）。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
元境大喜臺中市——46戶27坪開價65萬/坪—預售L3——
惠宇拾山臺中市惠宇建設—95戶30-50坪——預售L3——
惠宇大然臺中市惠宇建設—132戶38-52坪69.37萬/坪—預售L3——
國聚之尚臺中市國聚建設—242戶37-46坪63.69萬/坪—預售L3——
恆山千隅臺中市——27戶27-33坪66.83萬/坪—預售L3——
浩瀚光與玥臺中市浩瀚開發—236戶27-30坪開價75萬/坪—預售L3——
惠宇大沁臺中市惠宇建設—84戶25-42坪68.35萬/坪——L3——
登陽明日昇臺中市登陽建設—72戶29-36坪——預售L3——
中陽旭月臺中市中陽建設—52戶48-60坪——預售L3——
勝旺悅臺中市——72戶25-37坪58.43萬/坪—預售L3——
臻和康璞玥臺中市——22戶27-32坪——預售L3——
睦昇韶光漫臺中市——50戶22-25坪70.84萬/坪—預售L3——
鉅虹蒔荃臺中市鉅虹建設—52戶23-28坪69.87萬/坪—預售L3——
鉅虹蒔美臺中市鉅虹建設—287戶38-41坪66.67萬/坪—預售L3——
育堂十三苑臺中市育堂建設—64戶41-44坪66.22萬/坪—預售L3——
沅宬玉見築臺中市沅宬建設—58戶25-30坪——預售L3——
國泰蒔萃臺中市國泰建設—120戶37-46坪71.98萬/坪—預售L3——
順天MR.L臺中市順天建設—92戶45-46坪79.81萬/坪—預售L3——
惠宇GOLDEN臺中市惠宇建設—84戶30-48坪——預售L3——
圓堡墪青臺中市——25戶25-31坪70.67萬/坪—預售L3——
石云尹之居臺中市——60戶23-36坪57.65萬/坪—預售L3——
鉅虹天蒔臺中市鉅虹建設—36戶37坪——預售L3——
鉅虹天麗臺中市鉅虹建設—49戶27-29坪——預售L3——
齊又新執善臺中市——38戶26-34坪68.42萬/坪—預售L3——
和宜真臺中市——103戶23-33坪開價55.8-60萬/坪—預售L3——
南悅樂田臺中市——125戶26-38坪65.47萬/坪—預售L3——
打里摺樂田田臺中市打里摺建設—27戶36-58坪———L3——

發展潛力（中性）

七期外圍第一環，受七期單價外溢與捷運題材帶動，為台中蛋白區中機能較佳者。

適合對象（客觀條件）

預算不及七期、偏好整齊街廓與新大樓、可步行／車接七期機能之換屋族。

特殊注意／爭議（中性）

多數個案為預售，實登成交筆數仍累積中；開價與實登價差須逐案比對。

④ 14期重劃30 建案
公辦市地重劃（14期／大墩）
位置南屯區大墩商圈一帶，近台中工業區、向上路
面積14期市地重劃區（確切公頃數以台中地政局公告為準）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃成熟，新成屋與預售並存，產品涵蓋20餘坪小宅至百坪豪墅

交通

  • 向上路、五權西路；鄰台中工業區；台74線；捷運藍線（規劃）沿線題材

生活機能

大墩商圈、台中工業區就業；區內全聯、傳統市場等基本機能到位，大型百貨依賴七期。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：一般住宅個案約49～77萬/坪（詳見建案列：惠宇MY PARK 76.03、寶輝WATER PARK 76.72、泓瑞洲際之森56.04等）；百坪豪墅個案以總價列示。
業者說法（L3）：豐邑豐禾開價約62萬/坪。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
豐謙HOME+臺中市豐謙建設—83戶37-42坪——預售L3——
泓瑞洲際之森臺中市泓瑞建設—100戶26-35坪56.04萬/坪—預售L3——
順天KING'S ROAD臺中市順天建設—140戶48-54坪70.18萬/坪—預售L3——
大映奕居臺中市大映建設—93戶24-36坪65.43萬/坪—預售L3——
雋業V雋臺中市雋業建設—62戶24-37坪66.06萬/坪—預售L3——
敦泰一境臺中市敦泰建設—71戶37-51坪——預售L3——
亞昕嶼森臺中市亞昕國際—175戶22-38坪65.74萬/坪—預售L3——
惠宇和慕臺中市惠宇建設—112戶38-52坪65.4萬/坪—預售L3——
惠宇MY PARK臺中市惠宇建設—130戶32-52坪76.03萬/坪—預售L3——
遠雄丰尚臺中市遠雄建設—120戶27-38坪68.09萬/坪—預售L3——
大陸豐莚臺中市大陸建設—94戶40-60坪73.87萬/坪——L3——
寶輝WATER PARK臺中市寶輝建設—141戶30-55坪76.72萬/坪——L3——
亞昕一緒臺中市亞昕國際—62戶27-34坪49.27萬/坪—已完工L3——
陸府織森臺中市陸府建設—96戶48-78坪66.13萬/坪—已完工L3——
亞昕一沐臺中市亞昕國際—96戶21-34坪51.22萬/坪—已完工L3——
豐邑豐穗臺中市豐邑建設—58戶51-61坪——已完工L3——
國泰MOST+臺中市國泰建設—206戶37-55坪61.23萬/坪—已完工L3——
協勝洲際ONE臺中市協勝建設—168戶28-37坪60.72萬/坪—已完工L3——
亞昕一緻臺中市亞昕國際—132戶26-39坪64.56萬/坪—已完工L3——
舜元境朗臺中市舜元建設—52戶37-43坪——已完工L3——
豐邑豐禾臺中市豐邑建設—166戶41-48坪開價62萬/坪—已完工L3——
雙橡園2925臺中市雙橡園開發—182戶50-70坪——已完工L3——
虹府敦和2臺中市虹府建設—8戶81-113坪總價5526萬/戶—預售L3——
崝新元臺中市新元建築—20戶79-91坪總價4150萬/戶—預售L3——
晟溢光御臺中市晟溢建設—8戶88-101坪總價4756萬/戶—已完工L3——
晟溢光御2臺中市晟溢建設—8戶87-90坪總價4956萬/戶—已完工L3——
豐潤自在臺中市豐潤建設—8戶135-136坪——已完工L3——
寬埕越山臺中市寬埕建設—5戶130-146坪總價6299萬/戶—已完工L3——
ANEW臺中市——15戶108-124坪總價6100萬/戶—已完工L3——
寬展緣森臺中市寬展建設—40戶21-28坪——預售L3——

發展潛力（中性）

台中工業區就業支持、大墩商圈成熟、捷運藍線長期題材。

適合對象（客觀條件）

台中工業區／精密機械業就業、偏好成熟商圈與坪數彈性（小宅至豪墅）之家庭。

特殊注意／爭議（中性）

產品兩極（小宅與高總價豪墅並存），單價解讀須區分產品類型。

⑤ 12期重劃5 建案
公辦市地重劃（12期／西屯青海）
位置西屯區青海南街一帶，近逢甲、青海商圈
面積12期市地重劃區（確切公頃數以台中地政局公告為準）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度開發成熟，新成屋與預售並存

交通

  • 青海路、逢甲商圈周邊；台74線；鄰逢甲大學、中科生活圈

生活機能

逢甲商圈、青海路美食；鄰台中工業區與中科就業動線。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3彙整實價登錄）：勝美上安（青海南街）近一年成交均約62.6萬/坪、最高約68萬/坪（591，2026-10）；龍寶晴臻邸約56.8萬/坪。
業者說法（L3）：勝美上安開價為預售／新成屋導向。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
勝美上安臺中市勝美建設———62.81萬/坪—預售L3——
達麗晶漾臺中市達麗建設——25-42坪———L3——
龍寶晴臻邸臺中市龍寶建設—88戶—56.8萬/坪—已完工L3——
時代麗景大廈臺中市時代建設——————L3——
文華漾臺中市豐禾建設——————L3——

發展潛力（中性）

逢甲、中科就業支持，西屯精華外溢，單價為台中蛋白區前段。

適合對象（客觀條件）

中科、台中工業區就業、偏好逢甲生活圈與高品質大樓之換屋族。

特殊注意／爭議（中性）

單價已逼近6字頭，相對區域均價偏高，須比對產品坪數與格局。

⑥ 11期重劃7 建案
公辦市地重劃（11期／崇德）
位置北屯區崇德路一帶，近崇德商圈
面積11期市地重劃區（確切公頃數以台中地政局公告為準）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度開發成熟，為北屯傳統熱門生活圈

交通

  • 崇德路為主幹；台中捷運綠線崇德站周邊；國道一號太原交流道

生活機能

崇德商圈、北屯傳統市集；學區（崇德國中、各國小）機能完整。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：元城崇德苑成交約38萬/坪以上（已完銷）；冠德崇德绽等銷售中（詳見建案列）。
業者說法（L3）：區內個案開價資訊零散。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
冠德崇德绽臺中市冠德建設—172戶39-59坪——銷售中L3——
富宇藏富臺中市富宇建設—————交屋中L3——
龍寶愛臻邸臺中市龍寶建設——————L3——
品藏臺中市品順建設—————預售中L3——
崇德大官邸臺中市雄立建設——100坪起(建坪)———L3——
元城崇德苑臺中市元城建設—45戶46-49坪38萬/坪以上—已完銷L3——
勝美築臺中市勝美建設—————已完銷L3——

發展潛力（中性）

北屯崇德生活圈成熟、捷運綠線沿線，為台中蛋白區中相對穩定區段。

適合對象（客觀條件）

北屯／崇德就業與就學、偏好成熟機能與中總價產品之自住家庭。

特殊注意／爭議（中性）

部分個案資料欄位缺值（以—表示），須逐案補查。

⑦ 10期重劃4 建案
公辦市地重劃（10期）
位置台中市10期市地重劃範圍（確切位置以台中地都市計畫圖為準）
面積10期市地重劃區（公頃數本次未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，新成屋為主

交通

  • 對應台中市既有聯外道路路網（詳見各建案地址）

生活機能

以既有周邊商圈為主，區內新大樓社區。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：惠宇和樂約48萬/坪（已完工）；其餘個案單價欄缺值（詳見建案列）。
業者說法（L3）：區內開價資訊零散。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
昇祐若禾臺中市昇祐建設——30-41坪——新成屋L3——
惠宇和樂臺中市惠宇建設———48萬/坪—已完工L3——
佳福謙邑臺中市佳福建設——43-60坪———L3——
米羅家園臺中市米羅生活科技——41.9-55.1坪(地坪)———L3——

發展潛力（中性）

台中市早期重劃區，機能相對成熟。

適合對象（客觀條件）

偏好成熟區位、中總價產品之自住族。

特殊注意／爭議（中性）

多數個案單價／戶數欄缺值，標示以—，不硬填。

⑧ 5期重劃3 建案
公辦市地重劃（5期）
位置台中市5期市地重劃範圍
面積5期重劃區（公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，新舊個案並存

交通

  • 對應台中市既有路網（詳見各建案地址）

生活機能

既有周邊商圈機能。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：惠宇大容居約45.5～50.4萬/坪（銷售中）、國美晴空約21.82～29萬/坪（已完銷）。
業者說法（L3）：區內開價資訊零散。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
惠宇大容居臺中市惠宇建設———45.5-50.4萬/坪—銷售中L3——
國美晴空臺中市采揚建設———21.82-29萬/坪—已完銷L3——
鉅陞藏賦臺中市鉅陞——18-44坪———L3——

發展潛力（中性）

台中早期重劃區。

適合對象（客觀條件）

中總價預算之自住族。

特殊注意／爭議（中性）

鉅陞藏賦等個案欄位缺值（以—表示）。

⑨ 4期重劃4 建案
公辦市地重劃（4期）
位置台中市4期市地重劃範圍
面積4期重劃區（公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成

交通

  • 對應台中市既有路網（詳見各建案地址）

生活機能

既有周邊商圈機能。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：鼎天商務大樓約23.4萬/坪（已完工，商務辦公屬性）；其餘個案單價欄缺值。
業者說法（L3）：區內開價資訊零散。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
馥御臺中市新御建設——30-35坪———L3——
G7首绽臺中市德鑫建設—251戶————L3——
虹府敦和臺中市虹府建設——96坪起———L3——
鼎天商務大樓臺中市——87戶—23.4萬/坪—已完工L3——

發展潛力（中性）

台中市早期重劃區，含部分商務辦公產品。

適合對象（客觀條件）

中低總價預算、接受早期重劃區位之自住族。

特殊注意／爭議（中性）

虹府敦和為96坪起大坪數產品，與一般住宅屬性不同。

⑩ 8期重劃1 建案
公辦市地重劃（8期）
位置台中市8期市地重劃範圍
面積8期重劃區（公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，個案稀少

交通

  • 對應台中市既有路網（詳見各建案地址）

生活機能

既有周邊商圈機能。

房價行情（實價登錄參考）

暫無公開資料：區內僅聚富粼粼（24-37坪預售）一筆，單價欄缺值，不硬填。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
聚富粼粼臺中市聚富建設(富聚開發)——24-37坪——預售L3——

發展潛力（中性）

台中早期重劃區，推案量小。

適合對象（客觀條件）

小量個案，需逐案查詢。

特殊注意／爭議（中性）

建案量極少，市場代表性有限。

⑪ 烏日公辦重劃6 建案
公辦市地重劃（烏日／高鐵特區周邊）
位置烏日區，鄰台鐵新烏日站、高鐵台中站、台中捷運高鐵站
面積烏日公辦市地重劃（含高鐵特定區周邊；確切公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃；高鐵特定區為高速鐵路車站特定區
進度重劃持續，高鐵、捷運、鐵道三共構機能成型中

交通

  • 高鐵台中站、台鐵新烏日站、台中捷運綠線高鐵站（三共構）；國道一號烏日交流道；彰化捷運（規劃）銜接題材

生活機能

高鐵台灣站購商大樓（新光三越）、烏日林新醫院；區內以新大樓為主。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：富都灣約18～19萬/坪（已完銷）；其餘個案單價欄缺值。
業者說法（L3）：微笑世界、RIVER ONE等指標案主打高鐵特區景觀。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
和築青風臺中市和築建設——————L3——
高鐵青田臺中市興筑建設——————L3——
微笑世界臺中市麗寶/建義建設——————L3——
富都灣臺中市和峻建設———18-19萬/坪—已完銷L3——
巨陽森昇活臺中市巨陽建設—112戶———預售L3——
RIVER ONE(世界之翼)臺中市富旺國際——————L3——

發展潛力（中性）

三鐵共構（高鐵＋台鐵＋捷運），北高通勤門戶，長期受高鐵特定區發展帶動。

適合對象（客觀條件）

高鐵通勤需求（北高一日生活圈）、偏好車站特區新大樓之中總價家庭。

特殊注意／爭議（中性）

單價明顯低於西屯、南屯精華區，部分區段機能仍依賴車站特定區商業；供給量需觀察。

⑫ 太平公辦重劃6 建案
公辦市地重劃（太平）
位置太平區，台中市東側衛星生活圈
面積太平公辦市地重劃（公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，新成屋與完銷個案並存

交通

  • 台74線環中交流道；太平路、東平路為主要聯外，連接台中市東區

生活機能

太平中山路商圈、傳統市場；親子公園等綠地。

房價行情（實價登錄參考）

暫無公開資料：區內個案單價欄多缺值（詳見建案列），不硬填。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
鴻邑悅中山臺中市鴻邑建設—156戶———已完工L3——
豐閱翰林院臺中市豐漢建設—————已完銷L3——
豐築臺中市盛築建設—————已完銷L3——
鉅虹曙光之旅2臺中市鉅本建設——————L3——
勝美欣臺中市勝美建設—————交屋中L3——
品三硯臺中市威富建設——————L3——

發展潛力（中性）

台中市東側衛星區，台74線連結市區。

適合對象（客觀條件）

中低總價預算、偏好太平在地生活圈之家庭。

特殊注意／爭議（中性）

多數個案欄位缺值（以—表示），市場資訊零散。

⑬ 豐原公辦重劃5 建案
公辦市地重劃（豐原）
位置豐原區，台中市北側山城門戶
面積豐原公辦市地重劃（公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，新成屋與預售並存

交通

  • 台鐵豐原站；國道四號豐原交流道；中13線聯外山線乡镇

生活機能

豐原廟東商圈、中正路；豐原醫療（衛福部豐原醫院）。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：映豐青約39.6萬/坪（新成屋，26戶）。
業者說法（L3）：區內開價資訊零散。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
喆園2臺中市總誼建設——20.5-34坪———L3——
映豐青臺中市檸檬樹建設—26戶23-41坪39.6萬/坪—新成屋L3——
久樘宸陽臺中市久樘開發——36-45坪———L3——
勝美豐原臺中市勝美建設——25-43坪——預售L3——
紀凡希臺中市昂峰建設—101戶25-38坪———L3——

發展潛力（中性）

台中山線政經中心，臺中都會區外圍衛星。

適合對象（客觀條件）

山線乡镇就業、偏好豐原機能與中總價產品之家庭。

特殊注意／爭議（中性）

勝美豐原等個案單價欄缺值（以—表示）。

⑭ 霧峰公辦重劃4 建案
公辦市地重劃（霧峰）
位置霧峰區，台中市南側，近亞洲大學、九九峰
面積霧峰公辦市地重劃（公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，新成屋為主

交通

  • 台3線（中正路）；國道三號霧峰交流道；亞洲大學聯外道路

生活機能

亞洲大學、霧峰五星果菜市場；農業區景觀。

房價行情（實價登錄參考）

已查證（L3）：侑信寓見未來約34.3萬/坪（107戶，已完工）。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
侑信寓見未來臺中市侑信建設—107戶17.7-38坪34.3萬/坪—已完工L3——
亞洲學苑臺中市鼎川建設——23-45坪———L3——
山水日出臺中市君鑑機構——25坪起———L3——
傳世一期臺中市金祥正建設—4戶————L3——

發展潛力（中性）

台中南側學園（亞洲大學）與農業景觀區。

適合對象（客觀條件）

偏好低基期、環境單純、霧峰在地就學就業者。

特殊注意／爭議（中性）

傳世一期僅4戶，為小量透天/別墅屬性。

⑮ 沙鹿公辦重劃4 建案
公辦市地重劃（沙鹿）
位置沙鹿區，台中港特定區周邊，近靜宜大學
面積沙鹿公辦市地重劃（公頃數未查得L1精確值）
開發主體台中市政府公辦市地重劃
進度重劃完成，興建中與預售並存

交通

  • 台10線、台12線；國道三號沙鹿交流道；台中捷運（路線規劃中長期題材）；台中大眾運輸至海線

生活機能

靜宜大學、弘光科技大學商圈；沙鹿市場；台中港特定區就業。

房價行情（實價登錄參考）

暫無公開資料：區內個案單價欄多缺值（詳見建案列），不硬填。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
靜宜大街臺中市德邑建設——64坪起(建坪)———L3——
安城市臺中市宜新建設——23.93-30.21坪——興建中L3——
德光聚臺中市德光建設——————L3——
坤悅沐光邸臺中市坤悅開發—————預售L3——

發展潛力（中性）

台中海線政經中心、靜宜／弘光學園、台中港特定區就業支持。

適合對象（客觀條件）

海線就業、學園生活圈、中低總價預算之家庭。

特殊注意／爭議（中性）

安城市為興建中個案；多數個案單價欄缺值（以—表示）。

⑯ 大里自辦重劃1 建案
自辦市地重劃（大里）
位置大里區，台中南側衛星區
面積大里自辦市地重劃（地主自組重劃會，公頃數未查得L1精確值）
開發主體地主自行組織重劃會申請，內政部核定監督
進度重劃完成，個案銷售中

交通

  • 台3線、環中路；台74線大里交流道；連接台中市南區、霧峰

生活機能

大里中興商圈、德芳路生活圈。

房價行情（實價登錄參考）

暫無公開資料：區內僅允將康城一筆（銷售中），單價欄缺值，不硬填。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
允將康城臺中市允將建設—————銷售中L3——

發展潛力（中性）

台中南側衛星，自辦重劃整理畸零農地。

適合對象（客觀條件）

大里在地就業、中低總價預算者。

特殊注意／爭議（中性）

自辦重劃進度與個案量小，需逐案查詢。

⑰ 大雅自辦重劃2 建案
自辦市地重劃（大雅）
位置大雅區，台中清泉崗機場周邊、中科鄰接
面積大雅自辦市地重劃（地主自組重劃會，公頃數未查得L1精確值）
開發主體地主自行組織重劃會申請，內政部核定監督
進度重劃完成，新個案2026進場

交通

  • 中清路、大雅路；鄰台中清泉崗機場、台中精密機械園區

生活機能

大雅學園（大雅國小等）；清泉崗、精密園區就業動線。

房價行情（實價登錄參考）

暫無公開資料：宜園之青（57戶，2026銷售中）、惠國沐微風（88戶）單價欄缺值，不硬填。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
宜園之青臺中市宜園建設—57戶23.56-24.41坪—2026銷售中L3——
惠國沐微風臺中市惠國建設—88戶————L3——

發展潛力（中性）

中科、精密機械園區就業支持，機場周邊衛星生活圈。

適合對象（客觀條件）

中科、精密園區就業、偏好中低總價新大樓之雙薪家庭。

特殊注意／爭議（中性）

個案量小，實登資訊累積中。

⑱ 舊市區零星都更1 建案
都市更新（舊市區零星案）
位置台中市舊市區零星更新單元（金園大樓等）
規模零星公辦／自辦更新單元（非重劃區）
開發主體台中市都市更新處輔導，公辦與自辦並行
進度零星推動中

交通

  • 對應舊市區既有路網與台鐵／捷運站

生活機能

舊市區既有成熟機能。

房價行情（實價登錄參考）

暫無公開資料：金園大樓都更案欄位缺值，不硬填。

代表性建案

建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
金園大樓都更案臺中市———————L3——

發展潛力（中性）

舊市區老舊建物更新需求。

適合對象（客觀條件）

都更議題需以個案權利變換計畫書為準。

特殊注意／爭議（中性）

都更非重劃，權變、合建時程不確定。

建案總表（全區彙整）
沿用本站 index.html 既有建案資料 · 共 157 筆 · 缺值以 — 表示 · 來源欄為 L1／L3 分級
所屬重劃區建案名稱建商戶數坪數區間單價區間(萬/坪)推出年狀態來源
7期重劃聯聚信義大廈聯聚50戶177-355坪——已完工L3
7期重劃寶輝秋紅谷寶輝146戶157-171坪——已完工L3
7期重劃大陸寶格大陸建設67戶147-187坪——已完工L3
7期重劃寶璽天睿寶璽建設65戶160-320坪——已完工L3
7期重劃國泰層峰國泰建設54戶132坪——已完工L3
7期重劃新朗日匯新朗建設148戶100坪以上——已完工L3
7期重劃聯聚瑞和大廈聯聚80戶169-338坪——已完工L3
7期重劃寶輝SKY TOWER寶輝121戶70-185坪——已完工L3
7期重劃麗晨語山簷麗晨建設42戶55-70坪——已完工L3
7期重劃豐蒔—84戶51-82坪——新成屋L3
7期重劃V市政—50戶39-50坪——新成屋L3
7期重劃鉑金愛悅—271戶46-66坪——新成屋L3
7期重劃寶輝101 Theater South寶輝138戶37-100坪——預售L3
7期重劃遠雄琉蘊遠雄建設336戶33-45坪——預售L3
7期重劃惠宇大疆惠宇建設329戶30-55坪——預售L3
7期重劃大錸秋紅谷之森大錸建設23戶47坪——預售L3
7期重劃鉅陞青山旭鉅陞98戶27-41坪——預售L3
7期重劃由鉅惟上由鉅建設171戶70-122坪——預售L3
7期重劃泉宇雲鼎泉宇建設68戶42-66坪——預售L3
7期重劃聯聚方瑞大廈聯聚194戶50-100坪——預售L3
7期重劃聯聚玉衡大廈聯聚377戶60坪——預售L3
7期重劃聯聚理安大廈聯聚74戶110坪——預售L3
7期重劃寶璽天讚寶璽建設112戶100-130坪—2025預售L3
7期重劃蘿曼蘿蘭—408戶23-34坪——預售L3
水湳智慧城（區段徵收）親家中央公園親家建設453戶17-26坪——預售L3
水湳智慧城（區段徵收）豐邑PARK ONE豐邑建設188戶53-74坪——預售L3
水湳智慧城（區段徵收）成真ComeTrue成真建設59戶32-46坪71.32萬/坪—預售L3
水湳智慧城（區段徵收）宏廈珩豐宏廈建設37戶23-35坪——預售L3
水湳智慧城（區段徵收）聚碩仁玉聚碩建設40戶24坪67.7萬/坪—預售L3
水湳智慧城（區段徵收）潤隆當代首馥潤隆建設320戶46-52坪69.48萬/坪—預售L3
水湳智慧城（區段徵收）潤隆當代一邸潤隆建設166戶———預售L3
水湳智慧城（區段徵收）浩瀚豐森態浩瀚開發142戶24-32坪——預售L3
水湳智慧城（區段徵收）泰御Sky Island泰御建設154戶23-32坪86.8萬/坪—預售L3
水湳智慧城（區段徵收）遠雄綠美遠雄建設—22-35坪—2025預售L3
水湳智慧城（區段徵收）遠雄洄山行遠雄建設148戶24-48坪67.24萬/坪—已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）時代海德大廈時代建設84戶38-46坪——已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）達麗J12達麗建設150戶21-29坪55.23萬/坪—已完銷L3
水湳智慧城（區段徵收）創研逸品—64戶36-38坪44.2萬/坪—已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）達麗創世紀達麗建設639戶21-26坪57.63萬/坪—已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）遠雄寬寓遠雄建設171戶19-43坪62.6萬/坪—已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）遠雄純寓遠雄建設128戶18-29坪72.22萬/坪—已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）遠雄藝舍遠雄建設87戶28-44坪——已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）博元雍悦一方博元建設239戶58-65坪61.43萬/坪—已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）豐穀璞真豐穀建設50戶46-54坪——已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）久樘柏登莊園久樘開發20戶77-103坪總價5889萬/戶—已完工L3
水湳智慧城（區段徵收）敦泰璞善敦泰建設7戶95-120坪總價6212萬/戶—興建中L3
水湳智慧城（區段徵收）敦泰本善二期敦泰建設————興建中L3
13期重劃元境大喜—46戶27坪開價65萬/坪—預售L3
13期重劃惠宇拾山惠宇建設95戶30-50坪——預售L3
13期重劃惠宇大然惠宇建設132戶38-52坪69.37萬/坪—預售L3
13期重劃國聚之尚國聚建設242戶37-46坪63.69萬/坪—預售L3
13期重劃恆山千隅—27戶27-33坪66.83萬/坪—預售L3
13期重劃浩瀚光與玥浩瀚開發236戶27-30坪開價75萬/坪—預售L3
13期重劃惠宇大沁惠宇建設84戶25-42坪68.35萬/坪——L3
13期重劃登陽明日昇登陽建設72戶29-36坪——預售L3
13期重劃中陽旭月中陽建設52戶48-60坪——預售L3
13期重劃勝旺悅—72戶25-37坪58.43萬/坪—預售L3
13期重劃臻和康璞玥—22戶27-32坪——預售L3
13期重劃睦昇韶光漫—50戶22-25坪70.84萬/坪—預售L3
13期重劃鉅虹蒔荃鉅虹建設52戶23-28坪69.87萬/坪—預售L3
13期重劃鉅虹蒔美鉅虹建設287戶38-41坪66.67萬/坪—預售L3
13期重劃育堂十三苑育堂建設64戶41-44坪66.22萬/坪—預售L3
13期重劃沅宬玉見築沅宬建設58戶25-30坪——預售L3
13期重劃國泰蒔萃國泰建設120戶37-46坪71.98萬/坪—預售L3
13期重劃順天MR.L順天建設92戶45-46坪79.81萬/坪—預售L3
13期重劃惠宇GOLDEN惠宇建設84戶30-48坪——預售L3
13期重劃圓堡墪青—25戶25-31坪70.67萬/坪—預售L3
13期重劃石云尹之居—60戶23-36坪57.65萬/坪—預售L3
13期重劃鉅虹天蒔鉅虹建設36戶37坪——預售L3
13期重劃鉅虹天麗鉅虹建設49戶27-29坪——預售L3
13期重劃齊又新執善—38戶26-34坪68.42萬/坪—預售L3
13期重劃和宜真—103戶23-33坪開價55.8-60萬/坪—預售L3
13期重劃南悅樂田—125戶26-38坪65.47萬/坪—預售L3
13期重劃打里摺樂田田打里摺建設27戶36-58坪———L3
14期重劃豐謙HOME+豐謙建設83戶37-42坪——預售L3
14期重劃泓瑞洲際之森泓瑞建設100戶26-35坪56.04萬/坪—預售L3
14期重劃順天KING'S ROAD順天建設140戶48-54坪70.18萬/坪—預售L3
14期重劃大映奕居大映建設93戶24-36坪65.43萬/坪—預售L3
14期重劃雋業V雋雋業建設62戶24-37坪66.06萬/坪—預售L3
14期重劃敦泰一境敦泰建設71戶37-51坪——預售L3
14期重劃亞昕嶼森亞昕國際175戶22-38坪65.74萬/坪—預售L3
14期重劃惠宇和慕惠宇建設112戶38-52坪65.4萬/坪—預售L3
14期重劃惠宇MY PARK惠宇建設130戶32-52坪76.03萬/坪—預售L3
14期重劃遠雄丰尚遠雄建設120戶27-38坪68.09萬/坪—預售L3
14期重劃大陸豐莚大陸建設94戶40-60坪73.87萬/坪——L3
14期重劃寶輝WATER PARK寶輝建設141戶30-55坪76.72萬/坪——L3
14期重劃亞昕一緒亞昕國際62戶27-34坪49.27萬/坪—已完工L3
14期重劃陸府織森陸府建設96戶48-78坪66.13萬/坪—已完工L3
14期重劃亞昕一沐亞昕國際96戶21-34坪51.22萬/坪—已完工L3
14期重劃豐邑豐穗豐邑建設58戶51-61坪——已完工L3
14期重劃國泰MOST+國泰建設206戶37-55坪61.23萬/坪—已完工L3
14期重劃協勝洲際ONE協勝建設168戶28-37坪60.72萬/坪—已完工L3
14期重劃亞昕一緻亞昕國際132戶26-39坪64.56萬/坪—已完工L3
14期重劃舜元境朗舜元建設52戶37-43坪——已完工L3
14期重劃豐邑豐禾豐邑建設166戶41-48坪開價62萬/坪—已完工L3
14期重劃雙橡園2925雙橡園開發182戶50-70坪——已完工L3
14期重劃虹府敦和2虹府建設8戶81-113坪總價5526萬/戶—預售L3
14期重劃崝新元新元建築20戶79-91坪總價4150萬/戶—預售L3
14期重劃晟溢光御晟溢建設8戶88-101坪總價4756萬/戶—已完工L3
14期重劃晟溢光御2晟溢建設8戶87-90坪總價4956萬/戶—已完工L3
14期重劃豐潤自在豐潤建設8戶135-136坪——已完工L3
14期重劃寬埕越山寬埕建設5戶130-146坪總價6299萬/戶—已完工L3
14期重劃ANEW—15戶108-124坪總價6100萬/戶—已完工L3
14期重劃寬展緣森寬展建設40戶21-28坪——預售L3
12期重劃勝美上安勝美建設——62.81萬/坪—預售L3
12期重劃達麗晶漾達麗建設—25-42坪———L3
12期重劃龍寶晴臻邸龍寶建設88戶—56.8萬/坪—已完工L3
12期重劃時代麗景大廈時代建設—————L3
12期重劃文華漾豐禾建設—————L3
11期重劃冠德崇德绽冠德建設172戶39-59坪——銷售中L3
11期重劃富宇藏富富宇建設————交屋中L3
11期重劃龍寶愛臻邸龍寶建設—————L3
11期重劃品藏品順建設————預售中L3
11期重劃崇德大官邸雄立建設—100坪起(建坪)———L3
11期重劃元城崇德苑元城建設45戶46-49坪38萬/坪以上—已完銷L3
11期重劃勝美築勝美建設————已完銷L3
10期重劃昇祐若禾昇祐建設—30-41坪——新成屋L3
10期重劃惠宇和樂惠宇建設——48萬/坪—已完工L3
10期重劃佳福謙邑佳福建設—43-60坪———L3
10期重劃米羅家園米羅生活科技—41.9-55.1坪(地坪)———L3
5期重劃惠宇大容居惠宇建設——45.5-50.4萬/坪—銷售中L3
5期重劃國美晴空采揚建設——21.82-29萬/坪—已完銷L3
5期重劃鉅陞藏賦鉅陞—18-44坪———L3
4期重劃馥御新御建設—30-35坪———L3
4期重劃G7首绽德鑫建設251戶————L3
4期重劃虹府敦和虹府建設—96坪起———L3
4期重劃鼎天商務大樓—87戶—23.4萬/坪—已完工L3
8期重劃聚富粼粼聚富建設(富聚開發)—24-37坪——預售L3
烏日公辦重劃和築青風和築建設—————L3
烏日公辦重劃高鐵青田興筑建設—————L3
烏日公辦重劃微笑世界麗寶/建義建設—————L3
烏日公辦重劃富都灣和峻建設——18-19萬/坪—已完銷L3
烏日公辦重劃巨陽森昇活巨陽建設112戶———預售L3
烏日公辦重劃RIVER ONE(世界之翼)富旺國際—————L3
太平公辦重劃鴻邑悅中山鴻邑建設156戶———已完工L3
太平公辦重劃豐閱翰林院豐漢建設————已完銷L3
太平公辦重劃豐築盛築建設————已完銷L3
太平公辦重劃鉅虹曙光之旅2鉅本建設—————L3
太平公辦重劃勝美欣勝美建設————交屋中L3
太平公辦重劃品三硯威富建設—————L3
豐原公辦重劃喆園2總誼建設—20.5-34坪———L3
豐原公辦重劃映豐青檸檬樹建設26戶23-41坪39.6萬/坪—新成屋L3
豐原公辦重劃久樘宸陽久樘開發—36-45坪———L3
豐原公辦重劃勝美豐原勝美建設—25-43坪——預售L3
豐原公辦重劃紀凡希昂峰建設101戶25-38坪———L3
霧峰公辦重劃侑信寓見未來侑信建設107戶17.7-38坪34.3萬/坪—已完工L3
霧峰公辦重劃亞洲學苑鼎川建設—23-45坪———L3
霧峰公辦重劃山水日出君鑑機構—25坪起———L3
霧峰公辦重劃傳世一期金祥正建設4戶————L3
沙鹿公辦重劃靜宜大街德邑建設—64坪起(建坪)———L3
沙鹿公辦重劃安城市宜新建設—23.93-30.21坪——興建中L3
沙鹿公辦重劃德光聚德光建設—————L3
沙鹿公辦重劃坤悅沐光邸坤悅開發————預售L3
大里自辦重劃允將康城允將建設————銷售中L3
大雅自辦重劃宜園之青宜園建設57戶23.56-24.41坪—2026銷售中L3
大雅自辦重劃惠國沐微風惠國建設88戶————L3
舊市區零星都更金園大樓都更案——————L3
資料來源與方法
L1／L3 分級定義、資料截止日、查證狀態

來源分級定義：

  • L1 法定／公部門：臺中市政府地政局、都發局／都市更新處、臺中市政府建設局、內政部國土管理署、都市計畫書、官方預售屋統計。
  • L3 市場：591／樂居／信義／永慶／5168 等實價登錄平台、住展／Knowhouse／房地王等銷售平台、報紙房產版（東森財經、工商時報）、建商官網（僅作「業者說法」引用）。

資料截止日：2026-10-17。房價以 2025～2026（近一年）為優先。

查證狀態：區分「已查證（L3 平台彙整實價登錄）」與「業者說法／開價（L3，未經實價登錄完全驗證）」；查不到者標「暫無公開資料」不硬湊。實際成交價一律以內政部不動產交易實價登錄為最終依據。

各區主要來源：

  • 七期、12期個案均價：5168 實價登錄比價王、591 實價登錄 market.591.com.tw（2026-09～10）
  • 水湳智慧城（中央公園、國際會展、台中巨蛋BOT）：東森財經新聞 2025-05、HouseFeel、遠雄建設官網（L3 引述 L1）
  • 各區建案列：本站 index.html 既有 L3 資料（591／信義／永慶等歷史彙整）

⚠ 本頁為知識百科式彙編，非購屋建議、非投資建議。業者開價與實登成交價已分欄標示，請勿混同。

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