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台灣22縣市重劃區 整合導覽

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高雄市 重劃區

涵蓋公辦市地重劃、自辦市地重劃、區段徵收、都市更新四大類型 · 供後續逐一撰寫內容

公辦市地重劃

PUBLIC URBAN LAND READJUSTMENT

地方政府主導，重新整理地界、共同負擔公設，地主按原價值配回土地。

舊市區零星都更尚無可查證建案
驗證：高雄舊市區公辦都更目前指標案為「左營果貿公辦都更案」(果貿段2地號及2-9地號,2026/06/04發布實施,總投資146億,產學科研+住商複合)，以及「岡山行政中心跨區公辦都更案」(81億,2026/07動工2029完工)。兩案皆處
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自辦市地重劃

PRIVATE LAND READJUSTMENT

地主自行組織重劃會申請，內政部核定監督，多為農地、畸零地整理。

梓官自辦重劃3 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
小春日和高雄市興麗盟建設—22戶47-61坪(建坪)——新成屋L3——
小春日和3高雄市興麗盟建設——45-57坪(建坪)——新成屋L3——
龍躍11高雄市佐相建設—————新成屋L3——
彌陀自辦重劃尚無可查證建案
此重劃區目前尚無可查證之住宅建案資料，後續隨市場建案進駐再補登。
其他鄉鎮自辦案尚無可查證建案
此為佔位型案名，未對應單一重劃區，尚無可查證之住宅建案資料。
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區段徵收

ZONE EXPROPRIATION

政府依法徵收全部土地，整理後發回抵價地或現金補償；常伴隨農地變建地。

農16特區16 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
遠雄PARK 16高雄市遠雄建設—233戶20-41坪—2026興建中L3——
欣都星高雄市——296戶———預售L3——
京城IFC高雄市京城建設—235戶41-100坪60.02萬/坪2027興建中L3——
京城龍中段191高雄市京城建設—144戶———預售L3——
國揚鉑御高雄市國揚建設—415戶20-44坪67.18萬/坪2031預售L3——
大好生活龍中段45高雄市——4戶———預售L3——
富邦高雄之星高雄市富邦建設—71戶———預售L3——
克里翁高雄市——78戶—41.07萬/坪—已完工L3——
國王城堡高雄市——141戶———已完工L3——
雄崗花園美術館高雄市雄崗建設—41戶85-152坪——已完工L3——
帝品苑高雄市——181戶53-100坪45.13萬/坪—已完工L3——
華人滙高雄市——252戶101-119坪31.17萬/坪—已完工L3——
皇苑世紀館高雄市——100戶—49.72萬/坪—已完工L3——
京城天贊高雄市京城建設—126戶100坪68.47萬/坪—已完工L3——
漫光蒙梭高雄市——50戶68-97坪——已完工L3——
雄崗信義美術館高雄市雄崗建設—98戶112-230坪——已完工L3——
亞洲新灣區20 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
潤隆灣流1號高雄市潤隆建設—652戶———預售L3——
明森沐海高雄市——16戶22-29坪50-55萬/坪—預售L3——
港灣1號院高雄市——1115戶14-36坪40.75萬/坪—預售L3——
國城定潮高雄市國城建設—197戶100-300坪48.4萬/坪—新成屋L3——
高永大船入港高雄市高永建設—92戶90-180坪40.85萬/坪—已完工L3——
遠雄The One高雄市遠雄建設—239戶153-183坪43.66萬/坪—已完工L3——
欣灣時代高雄市欣達建設—386戶41-107坪38.17萬/坪—已完工L3——
亞灣之丘高雄市——58戶125-131坪34.22萬/坪—已完工L3——
碧波灣高雄市——53戶26-45坪31.99萬/坪—已完工L3——
百立海洋帝寶高雄市百立建設—50戶120坪——已完工L3——
國硯高雄市國揚建設—179戶109-157坪——已完工L3——
一品花園高雄市——108戶92坪33.41萬/坪—已完工L3——
貝拉莫里高雄市——132戶78-172坪——已完工L3——
夢世代大樓高雄市——217戶25-67坪31.49萬/坪—已完工L3——
陽光情人高雄市——419戶13-68坪28.75萬/坪—已完工L3——
純邦國宅高雄市——136戶43-48坪——已完工L3——
君毅正勤國宅高雄市——1832戶28-111坪15.73萬/坪—已完工L3——
獅甲國宅高雄市——1094戶13-151坪20.89萬/坪—已完工L3——
和陸寓邸高雄市大陸建設—229戶22-51坪50.6萬/坪2023已完工L3——
亞灣205高雄市——450戶25-41坪39萬/坪—預售L3——
仁武區段徵收10 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
知杏樹高雄市得邑建設——50-80坪(建坪)—2026銷售中L3——
高京豐薈高雄市鈦宇建設———33.32萬/坪—預售L3——
健暉Nº21 ERA高雄市健暉建設——————L3——
健暉Nº22逸品高雄市健暉建設—10戶68坪以上——預售L3——
多城市II高雄市——235戶23-27坪32.6萬/坪—已完工L3——
華友聯秋紅谷高雄市華友聯開發—175戶25-37坪——已完銷L3——
悅讀AI高雄市泰郡建設————2021已完工L3——
I悅讀高雄市泰郡建設————2015已完工L3——
潤鴻日研高雄市潤鴻建設——20-38坪——預售L3——
遠見翡麗高雄市全誠建設—85戶49-65坪26.3萬/坪—已完工L3——
岡山區段徵收尚無可查證建案
此為佔位型案名，未對應單一重劃區，尚無可查證之住宅建案資料。
橋頭科學園區段徵收7 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
橋科水岸花園高雄市維崗建設—523戶26-53坪33.8-41萬/坪2020已完工L3——
橋科綻高雄市——106戶—29萬/坪—已完工L3——
鳳凰Villa高雄市隆大營建——23-38坪——新成屋L3——
鑫市鎮高雄市————25.3萬/坪—已完工L3——
達麗未來市高雄市達麗建設/海悅國際開發———35.5萬/坪—銷售中L3——
鼎宇森林之星高雄市鼎宇建設—————已完工L3——
悅讀時代高雄市泰郡建設—————已完工L3——
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都市更新

URBAN RENEWAL

更新舊市區老建物，公辦／自辦／強制三途徑；並非重劃，市場偶混稱。

舊市區零星都更尚無可查證建案
此為佔位型案名，未對應單一重劃區，尚無可查證之住宅建案資料。
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