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非六都

苗栗縣 重劃區

涵蓋公辦市地重劃、自辦市地重劃、區段徵收、都市更新四大類型 · 供後續逐一撰寫內容

公辦市地重劃

PUBLIC URBAN LAND READJUSTMENT

地方政府主導,重新整理地界、共同負擔公設,地主按原價值配回土地。

舊市區零星都更尚無可查證建案
查證苗栗市/頭份舊市區無具名、已進入市場銷售之都市更新住宅成案。唯一公辦指標為苗栗市啟賢安居社會住宅(豐年路40巷/啟賢街口,2026/10動土,中時房產),屬只租不售社宅、非市場建案;頭份新建案(富麗賀-富利達31-52坪、禾莯no.2透

自辦市地重劃

PRIVATE LAND READJUSTMENT

地主自行組織重劃會申請,內政部核定監督,多為農地、畸零地整理。

苗栗市自辦重劃1 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
苗宏凱旋6苗栗縣——8戶—38-39萬/坪2028預售L3——
其他鄉鎮自辦案3 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
薇閣美地苗栗縣元美建設——58-62坪(建坪)——銷售中L3——
有謙NO.17&18苗栗縣寶君建設——73.9坪起(建坪)——銷售中L3——
富美家富御苗栗縣富美家建設—————銷售中L3——

區段徵收

ZONE EXPROPRIATION

政府依法徵收全部土地,整理後發回抵價地或現金補償;常伴隨農地變建地。

都市更新

URBAN RENEWAL

更新舊市區老建物,公辦/自辦/強制三途徑;並非重劃,市場偶混稱。

舊市區零星都更尚無可查證建案
此重劃區目前尚無可查證之住宅建案資料,後續隨市場建案進駐再補登。
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