| 重劃區／開發區 | 類型 | 面積 | 開發狀態 | 每坪單價區間（萬） | 代表建案 | 適合對象（客觀條件） | 來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 擴大彰化市都市計畫（彰東） | 區段徵收（原採市地重劃） | 約596公頃 | 內政部國土署要求審慎評估公益性；開發方式仍在審議 | 暫無公開住宅成交 | — | 後續隨開發進度補登 | L1 |
| 彰化市公辦重劃 | 公辦市地重劃 | — | 重劃完成，預售與新成屋持續 | 約42.7（預售參考） | 合新中正一綻、坤育師大苑 | 彰化市就業、偏好市區新大樓者 | L3 |
| 員林公辦重劃 | 公辦市地重劃 | — | 重劃完成，大社區案進駐 | 約24～34（成屋） | 七碩四季灣、合陽尊峰 | 員林市就業、總價敏感之中部自住住宅 | L3 |
| 鹿港自辦重劃 | 自辦市地重劃 | — | 透天案為主，銷售中 | 暫無公開均價 | 名悅澍、日光慕夏 | 鹿港鎮就業、偏好透天低密度者 | L3 |
| 和美自辦重劃 | 自辦市地重劃 | — | 透天與華廈並存，預售案進場 | 暫無公開均價 | 山水豐華、盛煌京棧II | 和美鎮就業、彰化市與台中市通勤者 | L3 |
| 其他鄉鎮自辦案 | 自辦市地重劃（全台密度最高） | — | 零星個案為主 | 暫無公開資料 | 台合敦藏、璞樹心悅 | 在地換屋、透天需求 | L3 |
彰化縣為全台自辦市地重劃密度最高的縣市；公辦重劃以彰化市、員林為雙核心；擴大彰化市596公頃區段徵收為未來最大開發案。每個折疊區塊內：類型徽章＋基本資料、交通、生活機能、房價行情、代表性建案 ztab、發展潛力（中性）、適合對象、特殊注意／爭議。
| 位置 | 彰化市周邊擴大範圍；確切四至以都市計畫書圖公告為準 |
| 面積 | 約596公頃（L1 內政部國土署新聞稿） |
| 開發主體 | 彰化縣政府；原採市地重劃方式辦理，後經行政院決議應以區段徵收為原則 |
| 進度 | 內政部國土署2026年表示，以區段徵收開發應審慎評估公平性及公益性；目前仍在審議階段 |
尚未開發完成；後續將依都市計畫書圖進駐機關、學校、公園與住宅區。
中部精密智慧新核心推動方案（國發會）；中科台中園區擴建二期2025年啟動；彰東為彰化市未來主要擴張軸。
後續隨開發進度補登；現階段無具體住宅產品可供選擇。
596公頃規模龐大，區段徵收公益性與公平性仍在審議；開發時程不確定，地主與民間團體關注補償與抵價地比例。
| 位置 | 彰化市區周邊；確切重劃範圍面積以彰化縣政府open data（已辦理完成公辦市地重劃地區成果）為準 |
| 面積 | 詳彰化縣政府open data 112年度成果清單（L1 data.gov.tw） |
| 開發主體 | 彰化縣政府公辦市地重劃 |
| 進度 | 重劃完成，合新中正一綻（203戶）、坤育師大苑（193戶）等預售與興建中案進場 |
彰化市舊市區商圈、彰化孔廟、八卦山風景區；家樂福彰化店；彰化師範大學周邊學術機能。
| 建案名稱 | 縣市區域 | 建商 | 物件型態 / 類別 | 戶數 | 坪數區間 | 單價區間 | 推出年 | 狀態 | 來源 | 特色 | 看內容 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 合新中正一綻 | 彰化縣 | 合新建設 | — | 203戶 | 25-38坪 | — | — | 預售 | L3 | — | — |
| 坤育師大苑 | 彰化縣 | 坤育建設 | — | 193戶 | 23-41坪 | 42.7萬/坪 | — | 預售 | L3 | — | — |
| 中正琢越 | 彰化縣 | — | — | 84戶 | — | — | — | 興建中 | L3 | — | — |
| 泉宇文華苑 | 彰化縣 | 泉品建設 | — | 94戶 | — | — | — | 已完工 | L3 | — | — |
| 文化中山寓所 | 彰化縣 | 巨匠建設 | — | 66戶 | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
彰化市縣治機能、彰師大生活圈；擴大彰化市都計（彰東）長期外溢題材。
彰化市就業、彰師大學區偏好、預算可達3,000萬以上之自住換屋族。
42.7萬/坪為彰化縣相對高單價；站內多數建案坪數與單價未公開，須逐案確認。
| 位置 | 員林市區周邊；員林大道五段、三福街、龍富街一帶 |
| 面積 | 詳彰化縣政府open data 已辦理完成公辦市地重劃成果清單（L1） |
| 開發主體 | 彰化縣政府公辦市地重劃 |
| 進度 | 重劃完成；七碩四季灣（120戶、屋齡3.9年）、合陽尊峰（205戶、屋齡7年）等大社區成屋進入市場 |
員林市商圈、員林鐵路園區、全聯、家樂福員林店；員林高中、員林國中。
| 建案名稱 | 縣市區域 | 建商 | 物件型態 / 類別 | 戶數 | 坪數區間 | 單價區間 | 推出年 | 狀態 | 來源 | 特色 | 看內容 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 原鄰仁 | 彰化縣 | 坤悅開發 | — | — | 25-34坪 | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 允將寓見花園 | 彰化縣 | 允將建設 | — | — | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 允將十二院 | 彰化縣 | 允將建設 | — | — | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 禮想 | 彰化縣 | 毅品建設 | — | — | 24.7-45.4坪 | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 七碩四季灣 | 彰化縣 | 七碩建設 | — | 120戶 | 29.6-111坪 | 26.2萬/坪 | — | 已完工 | L3 | — | — |
| 合陽鼎峰 | 彰化縣 | 合陽建設 | — | — | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 勝方益民 | 彰化縣 | 勝方建設 | — | — | 26-45坪 | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
員林為彰南門戶；台鐵員林站地下化、員林轉運站；中部精密智慧新核心推動方案。
員林市就業、總價敏感（1,000～1,500萬）之中部自住首購或小家庭。
站內多數建案坪數與單價未公開；成屋均價24～34萬個案差異大，須逐案比對屋齡與產品。
| 位置 | 鹿港鎮（鎮面積約39.46平方公里）；確切重劃範圍以重劃會公告為準 |
| 面積 | 詳各重劃會章程（不硬填） |
| 開發主體 | 地主自行組織重劃會，彰化縣政府監督 |
| 進度 | 多為透天產品，銷售中／已完工 |
鹿港老街、鹿港天后宮、龍山寺等觀光景點；鹿港國中、鹿港國小；傳統市場。
| 建案名稱 | 縣市區域 | 建商 | 物件型態 / 類別 | 戶數 | 坪數區間 | 單價區間 | 推出年 | 狀態 | 來源 | 特色 | 看內容 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昱宏樂居 | 彰化縣 | 昱宏建設 | — | — | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 名悅澍 | 彰化縣 | 名悅建設 | — | — | 28-46坪(地坪)/50-57坪(建坪) | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 鹿港雅園 | 彰化縣 | 汯益開發 | — | — | — | — | — | 已完工 | L3 | — | — |
| 晟光新悅二期 | 彰化縣 | 晟光建設 | — | — | 21.5-21.8坪(地坪) | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 日光慕夏 | 彰化縣 | 磊泰建設 | — | — | 24-25坪(地坪) | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 富旺艾美莊園-市鎮香榭 | 彰化縣 | 富旺國際 | — | — | 19- | — | — | 已完工 | L3 | — | — |
鹿港觀光與文化資產；台61線西濱；透天產品為主，在地換屋需求穩定。
鹿港鎮就業、偏好低密度透天、退休或自地自建型需求者。
透天產品單價與總價資訊未公開；觀光區域尖峰人流與在地居住機能須平衡。
| 位置 | 和美鎮；介於彰化市與台中市之間 |
| 面積 | 詳各重劃會章程（不硬填） |
| 開發主體 | 地主自行組織重劃會 |
| 進度 | 透天與華廈並存；光間四季II、禾風臻墅為預售案 |
和美鎮商圈、家樂福和美店；彰化市商圈約10分鐘車程。
| 建案名稱 | 縣市區域 | 建商 | 物件型態 / 類別 | 戶數 | 坪數區間 | 單價區間 | 推出年 | 狀態 | 來源 | 特色 | 看內容 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水豐華（和美） | 彰化縣 | 君艦機構 | — | — | 21-40坪(地坪)/54-71坪(建坪) | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 富宇世紀美 | 彰化縣 | 富宇地產 | — | — | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 光間四季II | 彰化縣 | — | — | — | — | — | — | 預售 | L3 | — | — |
| 禾風臻墅-建東 | 彰化縣 | 建東建設 | — | — | — | — | — | 預售 | L3 | — | — |
| 盛煌京棧II | 彰化縣 | 盛煌建設 | — | 9戶 | 38-48坪(地坪)/47-48坪(建坪) | — | — | 已完銷 | L3 | — | — |
和美介於彰化市與台中市間，雙城通勤；透天產品為主。
和美鎮就業、可車程通勤台中市或彰化市、偏好透天低密度者。
透天產品單價與總價資訊未公開；和美的商業機能需仰賴彰化市或台中市。
| 範圍 | 彰化縣其他鄉鎮零星自辦重劃個案；確切位置與面積以重劃會公告為準 |
| 特色 | 彰化縣為全台自辦市地重劃密度最高之縣市；以農地變建地、透天產品為主 |
| 建案名稱 | 縣市區域 | 建商 | 物件型態 / 類別 | 戶數 | 坪數區間 | 單價區間 | 推出年 | 狀態 | 來源 | 特色 | 看內容 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台合敦藏 | 彰化縣 | 台合建設 | — | — | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
| 璞樹心悅 | 彰化縣 | 翔勝建設 | — | — | — | — | — | 銷售中 | L3 | — | — |
鄉鎮透天產品供給零散；需求以在地換屋為主。
在地換屋、偏好鄉鎮透天、可接受低流動性產品者。
單價與戶數資訊未公開；鄉鎮流動性低，後續轉售須留意區域市場深度。
| 所屬重劃區 | 建案名稱 | 建商 | 戶數 | 坪數區間 | 單價區間(萬/坪) | 推出年 | 狀態 | 來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰化市公辦 | 合新中正一綻 | 合新建設 | 203戶 | 25-38坪 | — | — | 預售 | L3 |
| 彰化市公辦 | 坤育師大苑 | 坤育建設 | 193戶 | 23-41坪 | 42.7 | — | 預售 | L3 |
| 彰化市公辦 | 中正琢越 | — | 84戶 | — | — | — | 興建中 | L3 |
| 彰化市公辦 | 泉宇文華苑 | 泉品建設 | 94戶 | — | — | — | 已完工 | L3 |
| 彰化市公辦 | 文化中山寓所 | 巨匠建設 | 66戶 | — | — | — | 銷售中 | L3 |
| 員林公辦 | 原鄰仁 | 坤悅開發 | — | 25-34坪 | — | — | 銷售中 | L3 |
| 員林公辦 | 允將寓見花園 | 允將建設 | — | — | — | — | 銷售中 | L3 |
| 員林公辦 | 允將十二院 | 允將建設 | — | — | — | — | 銷售中 | L3 |
| 員林公辦 | 禮想 | 毅品建設 | — | 24.7-45.4坪 | — | — | 銷售中 | L3 |
| 員林公辦 | 七碩四季灣 | 七碩建設 | 120戶 | 29.6-111坪 | 26.2 | — | 已完工 | L3 |
| 員林公辦 | 合陽鼎峰 | 合陽建設 | — | — | — | — | 銷售中 | L3 |
| 員林公辦 | 勝方益民 | 勝方建設 | — | 26-45坪 | — | — | 銷售中 | L3 |
| 鹿港自辦 | 昱宏樂居 | 昱宏建設 | — | — | — | — | 銷售中 | L3 |
| 鹿港自辦 | 名悅澍 | 名悅建設 | — | 28-46坪(地坪)/50-57坪(建坪) | — | — | 銷售中 | L3 |
| 鹿港自辦 | 鹿港雅園 | 汯益開發 | — | — | — | — | 已完工 | L3 |
| 鹿港自辦 | 晟光新悅二期 | 晟光建設 | — | 21.5-21.8坪(地坪) | — | — | 銷售中 | L3 |
| 鹿港自辦 | 日光慕夏 | 磊泰建設 | — | 24-25坪(地坪) | — | — | 銷售中 | L3 |
| 鹿港自辦 | 富旺艾美莊園-市鎮香榭 | 富旺國際 | — | 19- | — | — | 已完工 | L3 |
| 和美自辦 | 山水豐華（和美） | 君艦機構 | — | 21-40坪(地坪)/54-71坪(建坪) | — | — | 銷售中 | L3 |
| 和美自辦 | 富宇世紀美 | 富宇地產 | — | — | — | — | 銷售中 | L3 |
| 和美自辦 | 光間四季II | — | — | — | — | — | 預售 | L3 |
| 和美自辦 | 禾風臻墅-建東 | 建東建設 | — | — | — | — | 預售 | L3 |
| 和美自辦 | 盛煌京棧II | 盛煌建設 | 9戶 | 38-48坪(地坪)/47-48坪(建坪) | — | — | 已完銷 | L3 |
| 其他鄉鎮自辦 | 台合敦藏 | 台合建設 | — | — | — | — | 銷售中 | L3 |
| 其他鄉鎮自辦 | 璞樹心悅 | 翔勝建設 | — | — | — | — | 銷售中 | L3 |
來源分級定義：
資料截止日：2026-10-17。房價以 2025～2026（近一年）為優先。
查證狀態：區分「已查證（L1／L3 平台彙整實價登錄）」與「業者說法／開價（L3）」；查不到者標「暫無公開資料」不硬湊。實際成交價一律以內政部不動產交易實價登錄為最終依據。
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