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六都

臺南市 公辦市地重劃

PUBLIC URBAN LAND READJUSTMENT · 地方政府主導,重新整理地界、共同負擔公設,地主按原價值配回土地。

公辦市地重劃清單

東區重劃7 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
清景麟夢公園臺南市上維地產/清景麟資產—293戶21-35坪40.83萬/坪(均價)2026預售L3——
世界巨星臺南市和宜建設—176戶36-52坪47.94萬/坪(均價)2024已完工L3——
艾美新時代(地上權)臺南市——293戶21-32坪38.53萬/坪(歷史最高)—預售L3——
國城寳實臺南市國城建設—1089戶25-42坪58.8萬/坪2026預售L3——
舜之璽臺南市品舜開發建設——60.28-64.57坪59.7萬/坪2026預售L3——
皇龍御品III臺南市皇龍建設—58戶60-70坪29.5萬/坪—已完工L3——
日東昇Park626森美臺南市日東昇機構——33-51坪53.9萬/坪2026預售L3——
永康公辦重劃8 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
仁發大都滙臺南市仁發建築——26-58坪———L3——
仁發總圖滙臺南市仁發建築—263戶+店面4戶23-39坪—2026預售L3——
東橋真愛臺南市興富發建設—687戶26-44坪33.8萬/坪2018已完工L3——
三發匯世界臺南市三發地產—582戶23-50坪39.1萬/坪2019已完工L3——
綠海都心臺南市昌益建設/理銘開發—797戶24-43坪40.6萬/坪2023已完工L3——
遠雄山禾臺南市遠雄建設—328戶28-47坪45.6萬/坪(均價)2026預售L3——
勝美AI臺南市勝美建設(寶佳機構)—438戶25-45坪41.8萬/坪(均價)2026預售L3——
櫻花南科之櫻臺南市櫻花建設(寶佳機構)—186戶27-48坪39.3萬/坪(均價)2026預售L3——
歸仁公辦重劃8 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
晶悅合一臺南市合一建築——23.3-38坪38-48萬/坪2026銷售中L3——
佳順大順臺南市佳順建設——24-44坪———L3——
佳順大富臺南市佳順建設——25-46坪34-37萬/坪—交屋中L3——
北揚夏川7華廈區臺南市北揚建設——24.95-34.88坪25.5萬/坪—預售L3——
遠雄明日讚臺南市遠雄建設———34萬/坪—已完工L3——
國家強棒臺南市達麗建設——21-37坪———L3——
立體家庭大廈臺南市——147戶27-47坪20.8萬/坪—已完工L3——
美樂地臺南市正光建設——————L3——
仁德公辦重劃2 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
city漾臺南市舜第建設——23.6-31.6坪———L3——
仁德二空新村B區公辦都更臺南市——170戶——2026交屋中L1——
其他公辦案尚無可查證建案
佔位型區名。經查臺南市政府地政局官網(landtainan.com),臺南市公辦市地重劃已完成區以東區平實營區、永康大橋/鹽行國中/永大、歸仁、仁德等為主(均已分區列管);其餘零星公辦案(佳里、麻豆、新化等)尚無可逐一對應的區內建案列表,故
平實重劃區6 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
浩瀚無極臺南市豐邑機構—885戶33-66坪59.46萬/坪(均價)2026預售L3——
國城寳實臺南市國城建設—1089戶25-42坪—2026預售L3——
清景麟夢公園(地上權)臺南市上維地產/清景麟資產—293戶21-35坪40.83萬/坪(均價)2026預售L3——
艾美新時代(地上權)臺南市——293戶21-32坪38.53萬/坪(歷史最高)2026預售L3——
達麗平實薈-厚森臺南市達麗建設—107戶23-39坪—2026預售L3——
世界巨星臺南市和宜建設—176戶36-52坪47.94萬/坪(均價)2024已完工L3——
虎尾寮重劃區4 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
宗大虎隱臺南市宗大建設—113戶25-34坪61-70萬/坪(開價)2029預售L3——
日東昇Park626森美臺南市日東昇機構——33-51坪53.9萬/坪2026預售L3——
舜之璽臺南市品舜開發建設——60.28-64.57坪59.7萬/坪2026預售L3——
富立東晨臺南市富立建設—26戶75-92坪—2027預售L3——
永大市地重劃區2 建案
建案名稱縣市區域建商物件型態 / 類別戶數坪數區間單價區間推出年狀態來源特色看內容
時代至上臺南市——95戶24-60坪37萬/坪(均價)2026預售L3——
睦里白3臺南市———33-40坪31.7-37.7萬/坪(開價)2026預售L3——
臺南市第一期安平市地重劃區已完成
位於安平區上鯤鯓段,為臺南市早期公辦市地重劃,開發安平港畔住宅及商業區。 · 官方來源
臺南市第二期桶盤淺市地重劃區已完成
位於南區桶盤淺段,鄰近鹽埕,為南區早期公辦重劃。 · 官方來源
臺南市第三期上鯤鯓市地重劃區已完成
橫跨安平區與南區,範圍涵蓋上鯤鯓段與鹽埕段。 · 官方來源
臺南市第四期竹篙厝市地重劃區已完成
位於東區竹篙厝段,為東區早期公辦重劃。 · 官方來源
臺南市第五期新市區市地重劃區已完成
位於安平區與南區,涵蓋金城、新興、新南、金華、海興等地區,為臺南市政中心遷移之核心重劃。 · 官方來源
臺南市第六期復興路市地重劃區已完成
位於東區竹篙厝段復興路一帶。 · 官方來源
臺南市第八期本淵寮市地重劃區已完成
位於安南區,由溪心寮、海尾寮、媽祖宮等地段重劃後更名為新淵段。 · 官方來源
臺南市第十期安順一市地重劃區已完成
位於安南區怡安段。 · 官方來源
臺南市第十一期安順二市地重劃區已完成
位於安南區新順段。 · 官方來源
臺南市第十二期土城市地重劃區已完成
位於安南區土城子段,重劃後更名為城中段。 · 官方來源
臺南市第十三期鄭子寮市地重劃區已完成
位於北區北安段,重劃後為北元段,鄰鄭子寮、文元路一帶。 · 官方來源
臺南市第十四期水交社西南市地重劃區已完成
位於南區鹽埕段,重劃後為水交社段,結合水交社文化園區。 · 官方來源
臺南市第十五期水交社東北市地重劃區已完成
位於南區公英段,重劃後為水交社段東北側。 · 官方來源
臺南市第十六期小北夜市文小53市地重劃區已完成
位於北區小北段,小北夜市文小53用地開發。 · 官方來源
臺南市第十七期安平新都心市地重劃區已完成
位於安平區妙壽、玉宇段,為安平新都心開發。 · 官方來源
臺南市第二期學甲市地重劃區已完成
位於學甲區學甲段。 · 官方來源
臺南市第四期新營市地重劃區已完成
位於新營區新營段。 · 官方來源
臺南市第六期新東市地重劃區已完成
位於新營區卯舍、王公廟段,重劃後為新東段。 · 官方來源
臺南市第七期麻豆國中西側市地重劃區已完成
位於麻豆區南勢、龍泉段,麻豆國中西側,重劃後為國中段。 · 官方來源
臺南市第三期新營客運轉運中心市地重劃區已完成
位於新營區茄苳、茄苳腳段,配合新營客運轉運中心開發,重劃後為新茄苳段。 · 官方來源
臺南市第四期永康物流及轉運專區市地重劃區已完成
位於永康區鹽行段,配合永康物流及轉運專區開發,重劃後為永安段。 · 官方來源
臺南市第五期佳里國小市地重劃區已完成
位於佳里區佳里段,配合佳里國小及公園用地開發,重劃後為公園段。 · 官方來源
臺南市第六期長勝營區市地重劃區已完成
位於新營區新榮段,原長勝營區土地開發,重劃後為長勝段。 · 官方來源
臺南市第八期北安商業區市地重劃區已完成
位於安南區安西、草湖、理想段,重劃後為草湖寮段,以商業區開發為主,獲2026台灣永續行動獎銀獎。 · 官方來源
臺南市第七期麻豆工業區市地重劃區已完成
位於麻豆區大山腳、新樓、埤頭、麻豆口段,重劃後為麻工段,配合麻豆工業區開發。 · 官方來源
永康大同市地重劃區開發中
位於永康區,歷經公共設施保留地解編、都市計畫及市地重劃程序,2026年9月30日動土,預計2028年完工,新增公園、道路及滯洪設施。 · 官方來源
永康車站北側市地重劃區開發中
位於永康車站北側,原中油、大成长城工業用地(油庫),開發面積約11.512公頃,其中6.848公頃規畫產業專用區、4.664公頃公共設施,導入旅館、商業、金融等產業。 · 官方來源
臺南市東區機35市地重劃區開發中
位於東區崇明路、榮譽街及未來林森地下車站周邊(榮家舊址),面積約5.9189公頃,規劃商業區約2.53公頃、住宅區約0.48公頃及公共設施約2.90公頃,2026年7月動土。 · 官方來源
永康二王市地重劃區開發中
位於永康區二王公墓,總面積約32.505公頃,開發完成後可建築用地18.342公頃,政府取得公共設施用地14.163公頃,規劃住宅區、公園及體育園區。 · 官方來源
漁光島北側市地重劃區已完成
位於安平區漁光島北側,以「漁光綠海、慢活方舟」為理念,保留魚塭、水岸及生態資源,融合歷史文化與低碳交通,獲國家卓越建設獎金質獎。 · 官方來源
漁光島南側市地重劃區已完成
位於安平區漁光島南側,與北側重劃一同保留魚塭濕地生態,串連漁光島觀光與住宅發展。 · 官方來源
下營公設解編市地重劃區開發中
位於下營區,以公共設施保留地解編方式辦理市地重劃,重劃計畫書業經內政部核定,2026年7月召開土地所有權人說明會。 · 官方來源
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