開發機制
四大開發類型 · 一次看懂
民間常把「重劃區」三字混用，實則制度分屬不同法源。先分清楚，再逐縣市展開。
開發狀態
重劃區開發進度軸
同一個重劃區，會依開發進度落在不同狀態；撰寫內容時以「現行狀態」標註為主。
規劃中
核定計畫、尚未動工
辦理中
查估、拆遷、整地施工
分配完成
配地確定、權狀換發
成熟定居
公設完善、建案落成
快速索引
22 縣市快速索引
點擊任一縣市，跳至下方對應的完整分類區塊；頂部 Megamenu 可一次展開全部。
權威釐清
市場常見誤區
撰寫內容與對外溝通時，先釐清這些最容易出錯的分類。
水湳、航空城、林口新市鎮是「重劃區」？錯。它們屬「區段徵收」，只是民間口語習慣統稱重劃區；制度與市地重劃完全不同。修正：標註「市場俗稱重劃區，法定屬區段徵收」。
自辦市地重劃 = 都市更新？錯。自辦市地重劃是地主組重劃會整理土地（多為農地、畸零地），都更是更新既有老建物，法源不同。修正：兩者分列，勿混稱。
重劃後土地一定漲？錯。重劃只是土地整理，漲跌取決於區位、供給與產業；部分鄉鎮自辦重劃長期漲幅有限。修正：市場分析需區分區位與供需。
離島也有住宅重劃區？錯。澎湖、金門、連江幾乎無大規模住宅型市地重劃，僅少量公共建設區段徵收。修正：離島區塊標註「無大型住宅重劃」。
來源可溯
權威資料來源分級
每一筆重劃區數據皆可回溯；市場數據僅供行情段落參考，不覆蓋法定數據。
L1 法定權威
內政部、縣市地政局
面積、核定文號、負擔率、抵價地比例、計畫書、都市計畫圖。撰寫法定數據以此為準。
land.moi.gov.tw · lems.moi.gov.twL2 GIS 圖資
地籍圖資、國土測繪
地籍坵形圖、航照套疊、重劃區邊界。輔助定位與開發前後對照。
easymap.land.moi.gov.tw · maps.nlsc.gov.twL3 市場輔助
樂居 Leju
實價登錄、新建案、待售、房價地價趨勢。僅供「房地產市場分析」段落，備註為市場交易參考。
leju.com.tw/map開放資料
政府資料開放平台
區段徵收成果統計 CSV、各縣市重劃區圖資清單，可批次下載建置總資料庫。
data.gov.tw/datasets/25096