全臺租金行情地圖與試算平臺

🗺️ 看懂租金行情地圖

地圖上的平均租金怎麼讀？把租金換成每坪單價、分離車位與管理費，再依屋齡樓層加減調整。

🧮 租金投報率試算

別只看毛報價：拆解毛租金報酬率、淨租金報酬率與閒置成本，自己動手算出真實報酬。

🏠 租客比價與租補避雷

用行情地圖判斷有沒有租貴、看屋要確認哪些權狀與合約細節，以及申請租金補貼常見退件原因。

⚙️ 核心功能（5項）

• 租金熱力圖
• 區域行情比較
• 投報率計算器
• 租金走勢圖
• 合理租金建議

🎯 平台定位

全臺租金行情地圖與試算平臺是一個專注於不動產領域的智能系統平台，提供租金熱力圖、區域行情比較等核心功能，目標是為房東、租客、不動產投資人提供高效、專業、可執行的解決方案。

🔄 自動化更新機制

• 數據自動爬蟲更新
• 用戶回饋即時分析
• 內容動態生成優化
• 效能監控與告警
• 版本自動化部署

🔧 技術架構

• 前端：HTML5/CSS3/Vanilla JS
• 可串接：REST API / GraphQL
• 資料：JSON / 本地儲存 / 雲端DB
• 部署：GitHub Pages / 靜態主機
• 監控：Google Analytics / 自製儀表板

🎯 商業模式

租金數據授權、房東工具、租屋平臺導流

👥 目標客群

房東、租客、不動產投資人

💰 變現方式

數據授權+廣告

🚀 執行門檻

• 前端：HTML/CSS/JS 即可
• 後端：可串接 API 或純前端
• 資料：公開資料/爬蟲/用戶輸入
• 維護：低維護成本，可自動化